Konut kredisi faiz oranlarının %1’in altına inerek düşmeye devam etmesi ile kredi kullanılarak yapılan konut satışları en yüksek artış rekoruna ulaşarak Ekim ayında %525 yükseldi.
Merkez Bankası’nın Temmuz ayında başlattığı para politikası faiz indirimleri sonrasında azalan maliyetler karşısında hızla düşmeye başlayan kredi faiz oranları Merkez Bankası’nın toplamda 1000 puan indirim uygulaması ile iyice hızlandı.
Ekim ayında %1’in altında uygulanan faiz oranları karşısında konut kredisi kullanılarak yapılan satışlar ay içinde 50.000’i geçti. Söz konusu rakam geçen senenin Ekim ayında ortalama %2.5 seviyelerinde yer alan konut kredisi faizlerinin etkisi ile 8.000 seviyesinde gerçekleşmişti.
Türkiye İstatistik kurumu verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları 2019 Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %2,5 oranında azalarak 142 810 oldu. İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %525,1 oranında artış gösterdi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %35,3’e yükseldi. Bu oran geçen senenin aynı ayında %5,5 yer alıyordu.
Kredili konut satışlarda İstanbul 8 408 konut satışı ve %16,7 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il %54,3 ile Artvin oldu.
Bankaların konut kredisi faiz oranları güncel olarak Kasım ayının üçüncü haftasında tabela ortalamasında %1.41 olarak yer alıyor. En düşük konut kredisi faiz oranı ise Ekim ayına oranla 4 puan düşüşle %0.95’e kadar geriledi. Kredi faiz oranlarının düşmeye devam etmesi ile kredili konut satış payının ilerleyen aylarda daha da artması planlanıyor.
Konut Kredisi Hesaplama
Kredipazari.com'un araştırmalarına göre bankaların güncel konut kredisi faizleri üzerinden 100.000 TL tutarda konut kredisi hesaplama yapıldığında en düşük aylık taksit yaklaşık 2.200 TL’ ye toplam geri ödeme ise 131.600 TL’ ye karşılık geliyor.
Tercih İkinci El Konutta
Sıfır konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %31,3 artarak 74 815 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %51,1 oldu. İkinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %8,9 artış göstererek 71.721 oldu. Uzmanlarca ikinci el konut talebin artmasında sıfır konut fiyatlarının yüksek olmasının neden olduğu belirtiliyor.
Konut Fiyatları Artıyor
Merkez Bankası tarafından son açıklanan verilere göre konut fiyat endeksleri Eylül ayında bir önceki aya göre %0,84 oranında arttı. Konut fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre ise nominal olarak %6,32 oranında yükseldi.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre sıfır konut fiyatlarında Ekim ayında bir önceki aya göre %0.21, geçen yılın aynı dönemine göre %2.52 oranında nominal artış gerçekleşmiştir.