2B Arazilere Yüzde 75 Sınırı

Uzun zamandır beklenen, 'Orman Vasfını Kaybetmiş' 2B arazilerinin satışında son aşamaya gelindi. Bakanlar Kurulu'nda önceki gün imzaya açılan 2B Yasa Tasarısı'nın detaylarına ulaşıldı. Tasarıyla 2B arazilerinin satış fiyatlarında esas alınacak bedelin, rayiç bedel mi, emlak bedeli mi olacağı tartışmasına son nokta konuldu.

TAKSİT İMKANI VAR

Tasarıya göre; ilk etapta, büyükşehir sınırlarında belirlenen 170 bin hektar alan satışa sunulacak. 2B'ler arazinin rayiç bedelinin yüzde 75'i üzerinden satılacak. Böylece hakkaniyet ilkesi sağlanırken, devletin elde ettiği gelir de yükselmiş olacak. Büyükşehir sınırları içindeki alanlarda, satışa çıkarılacak arazilerin yüzde 20'sinde yasa kapsamında belirlenen arazi bedeli peşin olarak tahsil edilecek. Geri kalan bedel ise 4 yıl vadeli olmak üzere 8 eşit taksite bağlanacak. Büyükşehir Belediye sınırları dışındaki 2B alanlarının satışına ise peşinat şartı aranmayacak. Satış bedelinin tümü taksite bağlanabilecek.

PEŞİNDE İSKONTO

Kanunun uygulaması ise şöyle olacak: Örneğin; 2B kapsamında ve rayiç bedeli 100 bin TL olan arsanın satış bedeli 75 bin TL olacak. Bu bedelin yüzde 20'sini oluşturan 15 bin TL arsanın devralınmasıyla peşin tahsil edilecek. Geri kalan 60 bin TL, 6'şar aylıklar halinde, 4 yıl vadeyle, 7 bin 500 TL'den oluşan 8 eşit taksitle ödenecek. Ayrıca, devlet arsa bedelini peşin ödeyenlere de ekstra yüzde 15 indirim sunacak. Bedeli karşılayacak banka teminatı verilmesi veya arazinin Hazine'ye ipotek edilmesi halinde tapu hak sahibine devredilecek. 2B başvuru sahiplerinden, belediye ve mücavir alan sınırlarında 2 bin TL, belediye dışındaki alanlar içinse bin TL başvuru ücreti alınacak.

Takvim