İstanbul 216 projesiyle Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nden ruhsat alan ilk firma olan Baysaş İnşaat, İstanbul 216’nın 2’nci etabını da satışa çıkardı. İlk etabın yaklaşık yüzde 70’ini satan Baysaş İnşaat, 2’nci etap için yüzde 25 oranında ön talep topladı.
Kentsel dönüşüm alanında İstanbul’un pilot bölgesi olan Fikirtepe’de 2 etap halinde yükselen İstanbul 216 projesinde inşaat ve satış çalışmaları devam ediyor. Baysaş İnşaat tarafından hayata geçirilen projenin 2’nci etabı metrekaresi 8 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa çıktı.
24, 24 ve 13 katlı 3 blokta toplam 579 konuttan meydana gelen 2’nci etap; 12 bin 123 metrekare arsa alanı üzerinde 90 bin metrekare inşaat alanına sahip bulunuyor. 80 milyon dolar yatırım değerine sahip olan 2’nci etap da ilk etap gibi Mimar Deniz Çağlar Duman imzası taşıyor.
2’nci etapta, alanları 56 ila 102 metrekare arasında değişen 1+1 ve 2+1 konutlardan oluşan bir adet home ofis bloğu ile alanları 52 ila 246 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 konutlardan oluşan iki adet konut bloğu bulunuyor. 30 Mart tarihinde inşaatına başlanan 2’nci etabın 2018 yılının Haziran ayında sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. Projede ilk etap teslimlerinin Aralık 2016’da yapılması hedefleniyor.
Çamlıca manzaralı spor alanı
Metro ve metrobüse yakınlığı ile dikkat çeken İstanbul 216 projesinin 2’nci etabında açık-kapalı havuz, fitness, sauna, kapalı otopark ve çocuk oyun alanları yer alıyor. 2’nci etabın en önemli özelliği arasında 1700 metrekarelik spor kulübü gösteriliyor. Ön cephesi açık olan spor kulübü, 5’nci katta konumlanarak, spor yapanlara Çamlıca manzarası sunuyor.
Lansmana özel yüzde 15 indirim
Baysaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Şemsettin Aydın, 2’nci etaptaki fiyat politikasıyla ilgili lansmana özel bir ay boyunca peşin ödemelerde yüzde 15 indirim yapacaklarını söyledi. Fiyatların 398 bin TL’den başlayarak 2 milyon 275 bin TL’ye kadar yükseldiği 2’nci etap için şirket bünyesinde vade farksız 36 ay taksit imkanı sunduklarını söyleyen Aydın, “Banka kredisi ile satışların yanı sıra kişiye özel ara ödemeli alternatifler de sunuyoruz” dedi.
Yüzde 50 prim vaad ediyor
İstanbul 216’nın tamamlandığında yüzde 50 oranında prim yapacağının altını çizen Şemsettin Aydın, “Projemizi ilk satışa çıkardığımızda metrekare birim fiyatı 6 bin 500 TL’den başlıyordu. Şimdi ise proje genelinde metrekare fiyatları 8 bin TL’den başlıyor. Fikirtepe gün geçtikçe değerleniyor ve değerlenmeye devam edecek” diye konuştu.
Aydın, Fikirtepe’de proje geliştirdikleri için mutlu olduklarını ve bölgede örnek gösterilen bir firma haline geldiklerini belirterek, “Bizden danışmanlık hizmeti isteyen firmalar oluyor. Elimizden geldiği kadar yardımcı da oluyoruz. Fikirtepe'de yerinde dönüşüm olduğu için herkesle birebir anlaşmak çok zordu ve biz bunu başardık. Projede arsa sahipleriyle birinci etapta yüzde 55-45, ikinci etapta ise yüzde 52-48 oranında anlaşmamız var” dedi.
Fikirtepe'deki güncel durumla ilgili de bilgi veren Şemsettin Aydın “Bölgede toplam 57 ada bulunuyor. Bunun 24'ü çözüldü. 14 firma ruhsat alarak, projelerini devam ettiriyor. 10'u da ruhsat alma aşamasında. Yüzde 40'ından fazlası çözülmüş oldu. 2017 yılında ise adaların yüzde 70'i bitmiş olur. Bu yıl yaklaşık 4-5 firmanın projesinde yaşam başlayacak. Kentsel dönüşümün başlarında bir huzursuzluk vardı ama son 2-3 yıldır işler iyiye gidiyor. Bu işlerin iyi gitmesinin önemli nedenleri arasında devletin desteği ve Türkiye’nin ilk planlı kentsel dönüşümünü gerçekleştiren 20 inşaat firmasının oluşturduğu Fikirtepe Platformu bulunuyor. Platform, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile ilgili işlerin organize edilmesine büyük katkı sağlıyor” şeklinde konuştu.
Fikirtepe’de sanatçılar yaşayacak
Bölgede metrekare birim fiyatlarının 7-8 bin TL’den başladığını ancak gerçek değerin 10- 12 bin TL olması gerektiğini belirten Şemsettin Aydın, maliyetlerin çok yüksek olduğunu vurguladı. Aydın, “Fikirtepe, dört yıl sonra Türkiye'nin en prestijli bölgesi olacak. Bölgede metrekare fiyatları dolarla ölçülecek. Sanatçılar burada yaşayacak” dedi.
Önümüzdeki dönemde büyük ölçekli projeleri girmeyeceklerinin altını çizen Aydın, Fikirtepe'den sonra daha butik ve spesifik projelere imza atacaklarını, ağırlıklı olarak İstanbul'da konut alanında ilerleyeceklerini, yeni projeler için arsa arayışlarının devam ettiğini sözlerine ekledi.
www.istanbul216.com.tr