|
Modern Hayatın Merkezinde Seçkin Bir Yaşam... |
SABAN RESIDENCE GÖKTÜRK TEKNİK ŞARTNAMESİ
Saban Residence Göktürk;
1+1, 2+1, 3+1, 4+1 olmak üzere 78 m2’den 280 m2’ye varan daire seçenekleriyle, 10’ar dairelik 6 bloktan (toplam 60 daire)oluşan, açık yüzme havuzu, saunası, buhar odası, aletli spor salonu ve vitamin barı ile günlük yaşamınızda tüm konforu bulabileceğiniz, yeni bir modern yaşam kompleksidir.
Saban Residence Göktürk sakinlerine özel olarak; daire büyüklüğüne göre,1 veya 2 adedi bulacak kapalı otopark alanları ve her daireye özel bodrum katta bir depo alanı tahsis edilecektir.
1- İNŞAAT
Taşıyıcı Sistem:
Yapının taşıyıcı betonarme inşaatı; Statik Proje ismi Dünyaca kanıtlanmış olan Balkar Mühendislik- Müh. İrfan Balioğlu tarafından gerçekleştirilmiştir.
İzolasyon:
Temel: Temel altına bitüm esaslı malzeme ile çift kat su izolasyonu yapılacaktır.
Perdeler: Yan perdeler bitüm esaslı malzeme ile çift kat su izolasyonu yapılacaktır. Su izolasyonun üzerine 5 cm dow polistiren ile ısı izolasyonu yapılıp, üzerine fondalin kaplanacaktır. Ayrıca 8.5cm koruma duvarı örülecektir.
Dış Duvar:
‘ Isı Yönetmeliği’ gereklerine uygun olarak yapılacaktır. Beton ve 20cm Ytong / tuğla yapılacaktır.
İç Duvar:
İç duvarlar sıvalı Ytong/ tuğla olacaktır.
2- DAİRE’ LERE AİT ; AHŞAP İŞLERİ, KAPI / PENCERE / KORKULUKLAR
Doğramalar:
Pencere doğramaları mimariye uygun detayına göre 1.sınıf PVC doğrama ve çift cam olacaktır. Doğrama metal aksamında mekanizmalı 1.sınıf malzeme kullanılacaktır.
Dış Kapı:
Daire giriş kapıları mimariye uygun ahşap veya çelik kapı olacaktır.
İç Kapılar:
İç kapılar 1. sınıf ahşap kaplama veya lake olacaktır.
Merdivenler:
Merdiven döşemeleri ahşap / metal / halı olacaktır. Merdiven korkulukları ahşap, metal ve /veya cam olacaktır. Merdiven ve korkulukları 1. sınıf malzeme ve işçilikle imal edilecektir.
3- DIŞ CEPHE:
Cepheler mimari projelere uygun olacak, yerine göre metal, ahşap, prekast elemanlar, sıva, boya ve benzeri malzemeler kullanılarak inşa edilecektir.
4- DÖŞEME, İÇ DUVAR, TAVAN KAPLAMALARI ve EKİPMANLARI:
Salonlar:
Döşemeler: Lamine parke yapılacaktır.
Duvarlar: Su bazlı saten boya olacaktır.
Tavanlar : Alçı sıva ve plastik boya olacaktır
Yatak Odaları:
Döşemeler: Lamine parke yapılacaktır.
Duvarlar: Su bazlı saten boya olacaktır.
Tavanlar : Alçı sıva ve plastik boya olacaktır
Mutfaklar:
Döşemeler: Avrupa ithal seramik veya doğal taş olacaktır.
Duvarlar: Projesine uygun saten boya, seramik veya doğal taştan olacaktır.
Tavanlar : Alçıpan asma tavan ve plastik boya olacaktır.
Tezgah ve Mutfak Dolapları: İthal mutfak dolapları ve 1. sınıf tezgahlar kullanılacaktır.
Elektronik Cihazlar: Davlumbaz, fırın, set üstü ocak ve bulaşık makinesi, mikrodalga fırın
(Siemens, Bosch, Franke veya muadili ) ankastre olarak verilecektir.
Banyolar:
Döşemeler: Avrupa seramik veya doğal taş olacaktır.
Duvarlar: Su bazlı saten boya ve / veya Avrupa seramik, doğaltaş veya kağıt olacaktır.
Tavanlar : Alçıpan asma tavan ve plastik boya olacaktır.
Antreler ve Koridorlar:
Döşemeler: Avrupa ithal seramik veya doğal taş olacaktır.
Duvarlar: Su bazlı saten boya olacaktır.
Tavanlar : Alçı sıva ve plastik boya olacaktır.
5- MALZEME VE ARMATÜRLER
Banyo takımları 1. sınıf yerli, Avrupa veya eşdeğeri, küvet ve duş tekneleri uygun renkte fiber 1.sınıf yerli veya Avrupa ithal, bütün armatürler Artema, Hans Grohe, Grohe, ECA veya emsali olacaktır.
6- SIHHİ TESİSAT:
Sıhhi tesisat; proje, şartname ve standartlara uygun olarak komple tamamlanacaktır.
Soğuk Su Tesisatı:
Soğuk su tesisatı pprc boru ve çelik boru olarak dizayn edilecektir. Şehir şebekesinden beslenecek, su kesilmelerine karşı su deposu oluşturulacaktır.
Sıcak Su Tesisatı:
Merkezi sıcak su tesisatı oluşturulacaktır.
Sıcak su dağıtımı site içinde merkezi olacaktır. Her dairenin girişinde kalori ölçerler olacaktır.
Pissu Tesisatı:
Pissu tesisatı sert PVC ve pik döküm malzeme ile oluşturulacaktır. Sese karşı tedbir alınacaktır. Kanalizasyona bağlantı İSKİ şartnamesine uygun malzemelerle yapılacaktır.
7- ISITMA, SOĞUTMA TESİSATI
1- Isıtma Kalorifer Sistemi:
Isıtma tesisatı, şartname ve standartlara uygun olarak tamamlanacaktır. Isıtma tesisatı merkezi sistem yapılacak ve radyatörlü sistem ile çözülecektir. Sistem doğalgazlı olacaktır.
Isıtma site içinde merkezi olacaktır. Her dairenin girişinde kalori ölçerler olacaktır.
2- Soğutma- Havalandırma:
Split klimalar için alt yapı hazırlanacaktır.
8- ELEKTRİK
Elektrik tesisat; proje, şartname ve standartlara uygun olarak komple tamamlanacaktır.
1- Aydınlatma Tesisatı:
Tüm dairelerde kaçak akım koruma anahtarı kullanılarak yangın tehlikesi ve insan hayatını tehlikeye atıcı elektriksel arızalara karşı önlem alınacaktır. Aydınlatma ve priz hatlarının tümü yeterli kesitte topraklama hattına sahip olacaktır.
Priz hatları ile aydınlatma hatları duvardaki kötü görüntüyü önlemek amacıyla buatsız sistem olarak tasarlanacaktır. Odalardaki priz sayısı günümüz koşullarına uygun olarak yeterli sayıda yapılacaktır. Salonlardaki TV prizlerinin olduğu yerde DVD player, Satellite Receiver, Home Theatre gibi ürünlerin bağlanabilmesi için yeterli sayıda priz ve telefon prizi düşünülmektedir.
Asma tavan olan yerlerde ( WC – Mutfak vb.) aydınlatma ürünleri montajlı olarak teslim edilecek diğer mekanlardaki aydınlatma ürünlerinin montajı kullanıcılar tarafından yapılacaktır.
Merdiven hollerinde otomatik sensörler kullanılarak katlar aydınlatılacaktır.
2- Telefon Tesisatı:
Her daireye 4 adet telefon bağlanabilmesi için gerekli kablolama yapılmış olacaktır. Her odada telefon prizi yer alacaktır.
3- TV – Anten Tesisatı
TV Yayını için Digitürk ve Uydu sistemi için alt yapı hazırlanacaktır.
4- Jeneratör:
Tüm elektriksel sistemler %100 jeneratörden beslenecek böylece konutlarda oturanlar şehir şebekesinde oluşabilecek değişik nedenli kesintilerden etkilenmeyecektir.
5- Asansör:
Asansörler Dünyaca prestijli Schindler marka olacaktır.
Geniş kabinli, dokunmatik butonyerli, tam otomatik paslanmaz çelik kapılı ve otomatik tahliye sistemli (elektrik kesintisi halinde) olacaktır.
6- Alarm ve Güvenlik Sistemleri:
Merdiven hollerinde acil aydınlatma armatürleri bulunacaktır. Bu armatürler ile panik anında ( deprem, yangın vb.) güvenlik aydınlatması yapılacaktır. Tüm ortak alanlarda ve otoparkta yangın algılama ve ihbar sistemi bulunacaktır.
Tüm daireler kapı kontrol ve haberleşme ünitesine sahip olacaktır.
9- SOSYAL TESİSLER: ( Site Genelinde )
- Açık yüzme havuzu
- Bay / Bayan Soyunma Odaları
- Sauna ve Duşlar
- Mini Bar
- Fitness Salonu
- Yönetim Bürosu
- Toplantı / Oyun Salonu
10- GÜVENLİK
24 saat site içi güvenlik sağlanacaktır.
Site içerisindeki tüm giriş ve çıkışlar ve kritik olan bölgeler CCTV sisteminde yer alan kameralar vasıtasıyla izlenecek ve güvenlikleri sağlanacaktır. Dairelerde görüntülü diafon sistemi olacaktır.
.jpg)
