PROJE TESLİM TARİHİ : Projenin 30 Ağustos 2015 tarihinde teslim edilmesi planlanıyor.
• 56.000 m2 Nevbahçe Botanik Park
• Alışveriş Merkezi
• Özel Anadolu Fen Lisesi
• Akaryakıt İstasyonu
• Semt Pazarı
• Camii
• Basketbol ve voleybol sahaları
• Tenis Kortları
• Koşu ve Yürüyüş Parkuru
• Bisiklet Yolu
• Outdoor Fitness Alanları
AYRICALIKLAR
İnşaat Sistemi
Temel: Zeminin ve projenin durumuna göre kazıklı radye jeneral ve radye jeneral temel uygulanacaktır.
Kalıp: Tünel kalıp sistemi (otoparklar konvansiyonel sistem) olacaktır.
Beton + Demir: Taşıyıcı sistemin yapısal gereklikleri azami sağlanacaktır.
Temel, bodrum kat ve toprakla temas eden perde duvarlarda sistemin gerektirdiği standartlarda su yalıtımı yapılacaktır.
Tüm binalar ve otoparklarda dıştan drenaj yapılacaktır.
Dış Cephe
Cepheler onaylı projesine uygun şekilde mantolama yapılarak izole edilecektir. Dış cephelerde bims blok kullanılacaktır.
Dış doğramalar
PVC Doğrama yapılacak olup konforlu ısıcam kullanılacaktır. Bina giriş hollerinde alüminyum doğrama yapılacak olup ısıcam kullanılacaktır.
Sıhhi Tesisat
Soğuk ve sıcak su tesisatı TSE ‘ye uygun 1. Kalite tesisat boru ve fittingsler kullanılarak yapılacaktır. 7/24 Merkezi sistem sıcak su, serpantinli boylerle sağlanacaktır.
Dairelerde ıslak hacimlerde yer süzgeci kullanılacaktır. Her blokta su deposu ve hidrofor bulunacaktır. Pis su tesisatı PVC malzemeden yapılacaktır. Vitrifiye ve armatürler,
TSE’ye uygun 1.kalite olacaktır.
Isıtma ve Soğutma Tesisatı
Isıtma sistemi; her blokta bağımsız, doğalgazlı, yakıt tasarrufuna yönelik yoğuşmalı kaskad kazan ve plakalı eşanjör sistemi ile sağlanacaktır. Yakıt tasarrufuna yönelik seçilmiş radyatör boyutları ile saç panel radyatörler
olacaktır. Genel banyolarda kullanılacak radyatörler havlu kurutucu tipinde olacaktır. İstenilen oda sıcaklığına ayarlama imkanı sunan termostatik radyatör vanalar kullanılacaktır.
Isıtma sistemi yakıt giderini adil bir şekilde paylaştıran kalorimetre sistemli merkezi ısıtmadır. Dairelerde salona klima takılabilecek şekilde klima altyapısı sağlanacaktır.
Elektrik Jenaratör
Jeneratör ve tesisatı mevcut olup, tüm sistemi (daireler + ortak alanlar) tam yedeklemeye yetecek kapasitede olacaktır.
Asansör
Her blokta 2 adet insan ve 1 adet yük/acil durum asansörü olmak üzere güvenlikli 3 adet asansör olacaktır.
TV Sistemi
Her dairede 3 adet uydu alıcısı bağlama imkanı ve ıslak hacimler hariç her mahalde TV sistemi altyapısı sağlanacaktır.
Paratoner
Paratoner ve tesisatı sağlanacaktır.
Blok İçi Aydınlatma
Merdivenlerde ve kat hollerinde harekete duyarlı sensörlerle aydınlatma yapılacaktır.
Yangın Söndürme, İhbar ve Alarm Sistemi
Her daireye Yangın Yönetmeliğine uygun yangın algılama ve gaz algılama sistemi kurulacaktır. Yüksek blokta her daire ve kat holleri ile tüm blokların otoparklarında sulu yangın söndürme sistemi tesis edilecektir.
Site Genel Güvenliği
Site girişi, blokların girişi, kapalı otopark ve çocuk oyun bahçesinin gözetlenmesine yönelik 24 saat merkezi kameralı güvenlik sistemi kurulacaktır. Site girişinde uzaktan kumandalı, fotosel emniyet sistemli
otomatik bariyer bulunacaktır.
Kapalı Otopark
Her daire için 1 araçlık kapalı otopark alanı tahsis edilecektir. Otoparkta self servis araç yıkama alanı bulunacaktır. Kapalı otopark zemini yüzey sertleştiricili beton yapılacak, duvarları ve tavanları ise brüt beton olarak
bırakılacaktır. Otopark içi aydınlatma hareket sensörlü olacaktır.
Sulu yangın söndürme sistemi, mekanik duman atma ve havalandırma sistemleri bulunacaktır.
Açık Otopark
Ortak alanlarda gerek kat malikleri, gerekse misafirlerin kullanımına tabi açık otopark alanı bulunacaktır.
Sayaçlar
Elektrik sayacı takılacaktır. Doğalgaz, su sayacı temini ve aboneliği, elektrik, Telekom, TV abonelikleri daire teslim edildikten sonra kat maliki tarafından yapılacaktır.
Interkom Sistemi
Daireler ile blok giriş kapısı ve site giriş kapısı arasında görüntülü site içi oyun alanlarını interkomdan izleme imkanı ve sesli iletişim sağlayan; daireler ile kapıcı dairesi arasında ise sadece sesli iletişim sağlayan dahili
görüşme sistemi bulunacaktır.
Peyzaj
Onaylı projesine uygun olarak yapısal ve bitkisel peyzaj düzenlemesi yapılacaktır.
Süs havuzları, dinlenme kameriyeleri ve gölgelikler, yürüyüş ve bisiklet parkurları, çocuk oyun alanları, yoğun bitkilendirme ve ağaçlandırma yapılacaktır. Bahçe sulama için gömülü su deposu yapılacaktır.
Engelliler için özel park yerleri ve rampalar tesis edilecektir.
Yapı Mahal Listesi
(Ortak Kullanım Alanları)
Blok Girişleri
Döşeme: Mermer veya granit seramik kaplama
Duvar: Mermer veya laminat kaplama veya boyanabilir camtextili duvar kağıdı veya vinil duvar kağıdı + boya kaplama
Tavan: Plastik boya, kısmi alçı asma tavan
Blok Kat Holleri
Döşeme: Mermer veya granit seramik kaplama
Duvar: Fasarit veya boyanabilir duvar kağıdı+boya kaplama
Asansör girişi mermer, paslanmaz çelik veya laminat kaplama
Tavan: Fasarit veya plastik boya, kısmi alçı asma tavan
Blok Merdivenleri
Döşeme: Suni mermer plak kaplama
Duvar: Fasarit veya boya
Tavan: Fasarit veya boya
Merdiven: Metal korkuluk
Blok Bodrumları
Teknik Odalar Döşeme: Karo mozaik
Duvarlar: Plastik boya
Tavan: Plastik boya (Onaylı projesine göre ses ve ısı yalıtımı)
Yapı Mahal Listesi (Daire İçleri)
Balkonlar
Döşeme: 1.sınıf seramik kaplama
Duvar: Dıştan mantolama ile izole edildikten sonra dış cephe boyası yapılacak ve opsiyonel olarak cam kapama ile kapatılacaktır.
Antre
Döşeme: 1.sınıf seramik kaplama
Duvar: Duvar kağıdı
Tavan: Plastik boya, alçı kartonpiyer veya stropiyer, İç Kapılar, Daire Giriş Kapısı ve Dolaplar
İç Kapılar: MDF üzeri ahşap veya laminat kaplama, krafit dolgulu, salon ve mutfak camlı, diğerleri camsız press kapı ve kasası,
Giriş Kapısı: MDF üzeri ahşap kaplamalı çelik kapı.
Dolaplar: Vestiyer, yüklük dolabı ve soyunma dolabı verilecektir.
Salon
Döşeme: Laminat parke (plank) kaplama ve süpürgelik
Duvar: Duvar kağıdı,
Tavan: Plastik boya, alçı kartonpiyer veya stropiyer + perde bandı
Koridor
Döşeme: 1.sınıf seramik kaplama
Duvar: Duvar kağıdı,
Tavan: Plastik boya
Genel Banyo
Döşeme: 1.sınıf seramik kaplama
Duvar: 1.sınıf seramik kaplama + kağıt kaplama
Tavan: Alçı asma tavan + kısmi metal asma tavan
Aydınlatma: Spot aydınlatma
Dolap: Onaylı projesine göre tezgah altı
Aksesuar : Dolap üstü tezgâh + ayna + kağıtlık + havlupan
Vitrifiye: 1.sınıf banyo takımları (duş teknesi, gömme rezervuarlı klozet, tezgaha uygun lavabo) beyaz vitrifiye ve duş kabini olacaktır.
Genel WC
Döşeme: 1. sınıf seramik kaplama
Duvar: 1. sınıf seramik kaplama + kağıt kaplama
Tavan: Alçı asma tavan + kısmi metal asma tavan
Aydınlatma: Spot aydınlatma
Dolap: Onaylı projesine göre tezgah altı
Aksesuar: Dolap üstü lavabo + ayna + kağıtlık
Vitrifiye: 1.sınıf wc takımları (kendinden rezervuarlı klozet, tezgaha uygun lavabo) beyaz vitrifiye
Yatak Odaları
Döşeme: Laminat parke (plank) kaplama ve süpürgelik
Duvar: Duvar kağıdı,
Tavan: Plastik boya + stropiyer + perde bandı.
Ebeveyn Banyosu (Ebeveyn Banyosu Olan Dairelerde)
Döşeme: 1.sınıf seramik kaplama
Duvar: 1.sınıf seramik kaplama + Duvar kağıdı,
Tavan: Alçı asma tavan + kısmi metal asma tavan
Aydınlatma: Spot aydınlatma
Dolap: Onaylı projesine göre tezgah altı
Aksesuar: Dolap üstü tezgâh + ayna + kağıtlık + havlupan
Vitrifiye: 1.sınıf banyo takımları (duş teknesi, gömme rezervuarlı klozet, tezgaha uygun lavabo) beyaz vitrifiye ve duş kabini olacaktır.
Mutfaklar
Döşeme: 1.sınıf seramik kaplama
Duvar: Duvar kağıdı, dolap ile tezgâh arası seramik, cam veya tezgahın malzemesinden kaplama yapılacaktır.
Tavan: Plastik boya
Dolap: Suntalam gövdeli; ahşap, PVC veya laminat kaplama kapaklı onaylı projesine uygun mutfak dolabı.
Aksesuar: Çimstone veya akrilik tezgâh, ankastre ürünler (çelik eviye, davlumbaz, ocak, fırın, mikrodalga fırın) standart olarak verilecektir.
Biz ulaşılabilirlik kattık, siz canlılık katacaksınız
Nevbahçe Konutları Ankara’nın en hızlı değer kazanan bölgesi ve ana arterlerin kesişme noktası olan Anadolu Bulvarı yakınında size değer kazandıran bir proje. Etrafındaki düzenli şehirleşme hızına hız katan, 2014 yılında hizmete girecek iki AVM’ye komşu Nevbahçe Konutları; aynı zamanda bölgenin en yeşil projesi. Metronun Macunköy istasyonuna 10 dakika yürüme mesafesinde; yeni açılan Anadolu Bulvarı’na yakınlığı ile hiçbir ışığa ve trafiğe takılmadan Kızılay’a 7-8 dakikada kolay ulaşım sunan avantajlı bir yerleşim.
İstedik ki evinizle işiniz arasında gidip gelirken zaman kaybetmeyin,şehir merkezinde ayrıcalıklı bir yaşamın tadını çıkarın. Ve istedik ki hastanelere, okullara yakın olun; içiniz rahat yaşayın.
2014 yılında hizmete girecek 2 AVM projesi 15 dk. mesafede 4 AVM 10 dk. yürüme mesafesi içerisinde metro durağı ANKA PARK’a 10 dk. mesafede 15 dk. mesafede 3 Üniversite Yerleşkesi 10 dk. mesafede AOÇ Hayvanat Bahçesi 5 dk. mesafede GIMAT Toptancılar sitesi İstanbul Yolu’na 4 dk. mesafede, Eskişehir Yolu’na 8 dk. Mesafede
.jpg)
