PROJE KÜNYESİ
İl : Bursa
İlçe : Nilüfer
Mahalle : Balat
Pafta : H21B24C1D
Ada : 4142
Parsel : 3
Dış kapı no : 8
Mimari proje : Sözüneri Mimarlık
Statik proje : Boğa Mühendislik
Mekanik proje : Danış mühendislik
Elektrik projesi : Durmayaz mühendislik
Yapı denetim : Nilüfer Yapı Denetim
Toplam Blok : 6
Toplam Daire : 72
Arsa Alanı : 9500 m2
İnşaat Alanı : 33.000 m2
YAPI
- Sitemiz son deprem yönetmeliklerine uygun yapı denetim firması kontrolünde Radye temelli karkas yapı tekniği ile inşa edilmektedir.
- Binalarımızın döşeme sistemi katlar arasındaki ses ve ısı yalıtımını sağlamak için asmolen sistemi ile yapılmaktadır.
- Binalarımızda C-30 hazır beton tercih edilmiştir.
- Sitemiz her katta 2 dairenin olduğu, 12 daireli, 6 blok toplam 72 daireden oluşmaktadır. Dairelerin 60 adeti 290 m2 4+1, 12 adeti 440 m2 yaşam alanlı, 140 m2 açık teraslı toplamda 580 m2 7+2 çatı dubleks daireler olarak tasarlanmıştır. 4+1 daireler için 20 m2, 7+2 daireler için 25 m2 brüt müştemilat bulunmaktadır.
- Binalarımızdaki asansörler alanında dünyaca kabul görmüş tüm uluslararası kriterlere uygun kalite belgeli asansörün mucidi olan OTİS marka tercih edilmiştir. Bloklardaki trafik hesabına göre programlanacaktır.
ELEKTRİK TESİSATI
- Daireler uydu anteni, ADSL sistemlerinin altyapı tesisatları hazırlanmış bir biçimde teslim edilecek olup, tüm elektrik aksamı 1. kalite malzemeden yapılacaktır.
- İşliklerde kurutma, çamaşır makinesi ve ütü için gerekli tesisatlar hazırlanacaktır.
- Mutfak dahil tüm odalarda 1'er Tv ve telefon prizi konulacaktır.
- Uydu tv yayını için merkezi Headent sistemi kurulacaktır. Ayrıca D-smart, Digitürk vs. uyumlu olacak, daire sahibi abone olarak kullanabilecektir.
- Dairelerde bina giriş kapılarını kumanda eden görüntülü interkom sistemi kurulacaktır.
- Site içerisine kamera sistemi kurulacak, 7/24 güvenlik kulübesinden kontrol edilecek ve kaydedilecektir.
MEKANİK TESİSAT
- Daire içi pis su borusu olarak 3.2 mm kalın etli PVC boru kullanılacaktır. Şaft içinde ve bodrum kat alt toplamlarında TSE belgeli sessiz borular ve ekleme parçaları kullanılarak, ana kanalizasyon şebekesine bağlanılacaktır.
- Sistem 24 saat sıcak su kullanımı ihtiyacını karşılayacak şekilde tesis edilecektir.
- Sitede rezerv olarak 2 gün yetecek kapasiteli su deposu bulunacaktır.
- Daireler yerden ısıtmalı mobil sistem kaloriferli olup, ısı hesabına göre kombi takılacaktır.
- Dairelerin salon, mutfak, ebeveyn yatak odası klimaları takılacaktır.
YANGIN TESİSATI
- Binalarda kat hollerinde yangın dolabı konulacaktır.
- Tüm otopark ve bodrum kat depo alanlarında yangın algılama ve yangın söndürme sistemi kurulacaktır.
- Tüm açık alanlarda merkezi yangın pompasından beslenen yangın hidrant sistemi mevcut olacaktır.
YALITIM
- Bloklarda tüm daireler arasındaki duvarlarda ve katlar arasında ses ve ısı yalıtımı yapılacaktır.
- Salon, antre, yatak odalarının zeminlerinde ithal yalıtımlı parke kullanılacaktır.
- Sıhhi tesisattaki ses çıkarabilecek özellikle atık su boruları ses izolasyonlu malzemeden imal edilecektir.
- Bina zemininde su yalıtımı ve drenaj sistemi yapılacaktır.
- Bina çatılarına ısı ve su yalıtımı yapılacaktır.
MOBİLYA
- Daire iç kapıları kaplamaları lake boyalı mobilya kapı olacaktır.
- Antrede lake boyalı mdf dolap yapılacaktır.
- Yatak odasında mobilya giysi dolabı yapılacaktır.
- Mutfakta 1. sınıf yerli dekoratif mutfak dolapları kullanılacaktır.
- Banyolara özel tasarım banyo dolapları takılacaktır.
SOSYAL TESİSLER
3 FARKLI SOSYAL TESİS İLE 12 AY TATİL İMKANI...
- Bayan sakinlerimize özel yılın tamamında kullanıma müsait kapalı yüzme havuzu, fitness, sauna, buhar odası, türk hamamı, kuaför, çocuk oyun alanı ve TV odası
- Uniseks kullanıma uygun kapalı yüzme havuzu, fitness, bilgisayar odası, cep sinema, oyun salonu, bay-bayan soyunma odaları, duşlar ve çok amaçlı 200 m2 salon
- Yarı olimpik yüzme havuzu, vitamin bar, çocuk oyun parkı, geniş peyzaj alanları ve kamelyalar
ORTAK ALANLAR
- Bina altındaki kapalı otoparkta her daire için 2 araçlık yer tahsis edilerek otopark katından asansör ile katlara direk ulaşım imkanı sağlanacaktır.
- Her daire için blok girişinde bir adet posta kutusu yapılacaktır.
- Blok kat koridorlarında, girişlerde ve merdivenlerde suni taş döşeme, duvarlarda sıva+su bazlı boya ile tavanlarda projesine uygun aydınlatma yapılacaktır.
- 4+1 daireler için 20 m2, 7+2 daireler için 25 m2 brüt müştemilat bulunacaktır.
- Sitemiz peyzaj mimari çerçevesinde yeşillendirilecek ve site içerisine araç girişi olmayacaktır. Site içinde 500 metre uzunluğunda yürüyüş parkuru yapılacaktır.
- Yapılacak su arıtma sistemi sayesinde çeşmenizden doğal kaynak suyu içebilirken, makinelerinizdeki kireçlenme sorunu da ortadan kalkacaktır.
AKILLI EV TEKNOLOJİSİ
- Akıllı evinizde uygulanacak otomasyon sistemi, hem maliyet, hem de konfor açısından önemli avantajlar sağlayacaktır. Bu sayede akıllı eviniz size ideal konfor şartları sağlarken, rutin olarak tekrarlanan işlemler kendiliğinden gerçekleştirilecek, arızalar ve tehlikeler önceden bilinecektir.
- Kişiye uygun aydınlatma seçenekleri mevcuttur. Evden çıkarken tek bir tuşa dokunarak tüm aydınlatmaları kapatabilir veya aktif hale getirebilirsiniz.
- Panel üzerinden yol ve hava durumu, son dakika haberlerini öğrenebilirsiniz.
- İphone, pda, ipad gibi akıllı cihazlarınız üzerinden evinizi kontrol edebilecek, örneğin açık unuttuğunuz bir ışığı kapatabileceksiniz.
DİJİTAL GÜVENLİK
- Evlerinizin girişinde bulunan touch panel ile tüm evi yönetirken aynı zamanda site güvenliği ile görüşebilme özelliği
- Touch panel üzerinden yetkilendirilmiş kameraları izleyebilme özelliği
- Siz evde yokken hava kararmaya başladığında belirleyeceğiniz senaryoya göre ışıklar dilediğiniz gibi açılıp kapanır, ışık seviyeleri değişir. Böylece de dilediğiniz zamanlarda evde olduğunuz izlenimini verebilme özelliği
- Seçeceğiniz güvenlik fonksiyonları ile, istediğiniz önlemleri alarak evinizdeki hırsızlık, yangın gaz gibi tehlikelere karşı uyarı özelliği
.jpg)
