Firma Bilgisi : Ömer Kumova İnşaat Mimarlık Müh.Yapı Malz.Paz.San.veTic.Ltd.Şti.
Proje İsmi : Olisa Su Evleri
Yer : Üçevler-Nilüfer-Bursa
Oda Seçenekleri : 5+1
Metre kare aralığı : 322-270
Teslim tarihi : 30 Mayıs 2012
Konut sayısı : 10
Proje Alanı : 4.934 m2
Projede A tipindeki villalar 3.580 m2 üzerinde 7 adet, B tipindeki villalar 1.354 m2 üzerinde 3 adet olarak planlamıştır. A tipindeki villalar 120 m2 tabanda 2,5 kat olarak 322 m2, B tipindeki villalar 90 m2 tabanda 2,5 kat olarak 270m2 olarak tasarlamıştır.
A tipi villaların 475 m2 net bahçe alanı, B tipi villaların 300 m2 net bahçe alan kullanımı vardır.
İç dekorasyonda anahtar teslimi olarak teslim edilecek olan villalarda kapı, parke, mutfak dolabı, banyo dolabı gibi renk seçimleri müşteriler tarafından seçilecektir. Ayrıca gizli ışıklandırmalar, şömine, alarm sistemi, klima alt yapısı, veranda da ahşap pergole, kombi, 2 araçlık açık otopark, peyzaj uygulamaları standart teslim olarak sunulacaktır.
Projemiz Nilüfer-Demirci bölgesinde yer almaktadır.
A tipi villalarımız 3.700 m2 alan üzerinde 7 müstakil villadan oluşmaktadır.
B tipi villalarımız 1.650 m2 alan üzerinde 3 müstakil villadan oluşmaktadır.
Alt katta salon, mutfak, wc; üst katta 3 oda 2 banyo ve çatı arasında 2 oda, 1 banyodan oluşmaktadır.
A tipi villanın 475 m2 bahçesi, B tipi villaların 300 m2 net bahçe alanı vardır.
Eylül 2010 yılında inşaatına başladığımız projemiz ve Mayıs 2012'de teslim edilecektir.
İNŞAAT TEKNİĞİ KABA YAPI:
C30 Yüksek dayanım betonu ile normal betonarme tekniği ile inşa edilecektir. Radye jeneral temel sistemi uygulanacaktır.
İç ve dış duvarlarda betonarme perde, tuğla vb. bölme elemanları kullanılacaktır.
ISI SES VE SU YALITIMI
Binaların temelleri rutubete karşı bohçalama yöntemiyle izole edilecektir.
Bina dış cephelerine mantolama ile ısı yalıtımı yapılacaktır.
Katlar arasında ses izolasyonu sağlayan asmolen döşeme sistemi kullanılacaktır.
Dış Cephe mimari projeye göre kısmi taş ve kısmi boya yapılacaktır.
ÇATI:
Tüm Villaların Çatılarında ısı ve su yalıtımı, projelerine uygun olarak yapılacaktır.
Çatıda Braas kiremit sistemi kullanılacaktır.
VERANDA
Zeminler porselen seramik (Vitra, Çanakkale, Graniser) olacaktır.
Verandada ahşap pergola yapılacak, üzeri Braas marka kiremit ile kaplanacaktır.
PENCERE VE BALKON KAPISI DOĞRAMALARI
Dış kapı ve pencerelerde otomatik panjur sistemi kullanılacaktır.
Pencereler ve balkon kapılar projesine göre renkli PVC olacaktır.
Kapı ve pencere camlarının tamamı ısı yalıtımlı renkli çift cam olacaktır.
Balkon kapılarının tamamı sürgülü olacaktır.
KAPILAR
Daire giriş kapıları ahşap kaplı Çelik kapı olacaktır.
Tüm iç kapılar ahşap kaplama olacaktır.
ISITMA SİSTEMİ
Isıtma sistemi olarak Kombi sistem kullanılacaktır. Villaların tamamının kombi ve petekleri monte edilecektir.
Klima alt yapısı tesis edilecektir.
ELEKTRİK SİSTEMİ
Elektrik tesisatı malzemeleri olarak Siemens ve Legrand kullanılacaktır.
Villaların elektrik projesine göre topraklaması yapılacaktır.
Genel bahçe aydınlatmaları projesine göre yapılacaktır.
SIHHI TESİSAT
Villaların içme ve kullanma suyu şehir şebekesinden temin edilecektir.
Bahçe sulamasında otomatik bahçe sulama sistemi tesis edilecek ve yer altı suları kullanılacaktır.
BANYO VE TUVALETLER
Tüm banyo ve WC'lerde duvarlar (Vitra, Çanakkale, Graniser) 1. sınıf seramik veya doğal taş olacaktır. Vitrefiyelerin tamamı 1. sınıf malzeme olacaktır. Klozetlerin tamamı gömme rezervuarlı olacaktır. Bataryalar (Artema veya ECA) 1. sınıf Malzeme olacaktır.
Banyolarda banyo dolabı yapılacaktır.
MUTFAK
Zeminler 1 nci Sınıf seramik veya porselen seramik olacaktır.
Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı saten boya olacaktır.
Mutfak dolapları projesine uygun ahşap kaplama veya renkli cam olacaktır.
Mutfak tezgâhı granit olacaktır.
Tavanlar alçı sıva üzeri, su bazlı tavan boyası olacaktır.
Gaz algılama dedektörü olacaktır.
Ankastre ocak, fırın ve davlumbaz monte edilecektir.
SALON, ODALAR VE ŞÖMİNE
Salon zeminleri Lamine parke olacaktır.
Oda zeminleri 1 nci sınıf Alman ya da Belçika malı Laminat parke olacaktır.
Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı saten boya olacaktır.
Tavanlar alçı sıva üzeri, su bazlı tavan boyası olacaktır.
Salonda ithal cam kapaklı şömine monte edilip etrafı granit ile kaplanacaktır.
ELEKTRİK, TELEFON VE TV TESİSATI
Villanın tamamında elektrik priz ve anahtarlar Siemens veya Legrand olacaktır.
Odalarda en az 2 adet priz, 1 adet telefon, 1 adet TV prizi tesis edilecektir.
Salonda en az 4 adet priz, 1 adet telefon, 1 adet TV ve 1 adet uydu prizi olacaktır.
Banyolarda en az 1 adet priz olacaktır.
Her villaya 2 adet harici telefon hattı kurulacaktır.
Kablolu ve uydu yayın ile Digitürk sistemlerine uygun TV tesisatı yapılacaktır.
Veranda ve mutfak mahallerine TV hattı çekilecektir.
GÜVENLİK
Her villada alarm sistemi tesis edilecektir.
Villa içinde güvenlik amaçlı para kasası olacaktır.
Site genelinde 24 saat güvenlik olacaktır.
Site sınırlarının güvenliği için yeterli miktarda kamera tesis edilerek sağlanacaktır.
PEYZAJ
Her villanın müstakil bahçeleri ayrı ayrı çimlendirilecektir.
Projesine uygun peyzaj yapılacaktır.
Otomatik bahçe sulama sistemi tesis edilecektir.
.jpg)
