PROJE TESLİM TARİHİ : Projenin 2014 yılının Aralık ayında teslim edilmesi planlanıyor.
İstanbulun yükselmeye devam eden yıldızı Çekmeköy’de, Üsküdar-Çekmeköy metro güzergahında,3.Köprü bağlantı noktasında,Üniversiteleri ve hastaneleriyle,yanıbaşındaki Taşdelen ormanları siluetinde, tertemiz havası, doyumsuz güzellikteki doğasıyla,gerek yeni bir yaşam,gerekse yeni ve karlı bir yatırım için Proje KONSEPT ÇEKMEKÖY, siz değerli dostlarımızı aramızda görmekten gurur duyar.
ÖZELLİKLER
YÜKSEK KALİTE
•Merkezi Isınma Sistemi
•Isı Pay Ölçer
•Deprem Yönetmenliğine Uygun
•ISO Belgeli İzolasyon
•Onaylı Enerji Kimlik Belgeli
•Üst Düzey Teknolojik Alt Yapı
•Teka marka 3′lü ankastre set
•Winsa marka dorado serisi Doğramalar
SOSYAL KONSEPT
•Yarı Olimpik Yüzme Havuzu
•Çocuk Yüzme Havuzu
•Kapalı Yüzme Havuzu
•Sauna
•Fitness
•Basket ve Voleybol sahası
•Mini Futbol Sahası
•Çocuk Oyun Alanı
HİZMET KONSEPTİ
•7/24 Profesyonel Güvenlik
•Kameralı Takip Sistemi
•Çift Asansör
•Kapalı Otoparklar
•Merkezi görüntülü Diafon Sistemi
•Yönetim Ofisi
•Site Görevlileri
SİZİN İÇİN HANGİSİ UYGUN
İhtiyacınıza göre 60 m2 ile 140 m2 arasında farklı 1+1,2+1, ve 3+1 daireler sizleri bekliyor…
VAZİYET PLANI
14.000 m2 arazi içerisinde.3 etap ,6 blok ve mağazalardan oluşan Konsept Çekmeköy,yürüyüş ve bisiklet yolları,açık -kapalı yüzme havuzları,saunası,24 saat kameralı güvenlik sistemi,sosyal tesisleri,çocuk oyun alanları,mini futbol,basket sahaları,açık-kapalı otoparklarıyla yeni ve huzurlu yaşam şekliniz olacaktır.
TEKNİK ŞARTNAME
A. GENEL
a) İnşaat, Bayındırlık Bakanlığı teknik şartnamelerine ve ilgili belediyece tasdik edilecek projelere uygun,
betonarme karkas olarak yapılacaktır.
b) Kullanılacak malzemeler işbu teknik şartnamede belirtilmiş olup, ilgili standartlara uygun kalitede kullanılacaktır.
c) Bu binada bütün işler lüks sınıf malzeme ve lüks sınıf işçilikle yapılacaktır.
B. TEMEL ve BETONARME
a) Yapılacak mimari projenin Zemin Etüdü ilgili odadan vize edilerek, betonarme projeleri 9. Şiddetinde depreme
dayanıklı olarak hazırlanacaktır.
b) Yapımda kullanılacak beton C 30 sınıfı hazır beton olacaktır.
c) Statik donatılar ST III nervürlü sertifikalı demirden (beton çeliği) olacaktır, TSE belgeli firmalardan alınacaktır.
d) Bodrum tabliyeleri kirişli plak beton, kat tabliyeleri ise nervür kirişli asmolen döşeme olarak yapılacaktır.
e) Zemin etüdü yapılacaktır, temeller olası su tehdidinden arındırılarak radye temel olarak yapılacak ve su
izolasyonu bitüm esaslı 2 kat membran veya kapiler malzeme ile izolasyon yapılacaktır.
f) Zemin suları temel alt kotunda drenaj sistemi kurularak(drenaj menholleri, perfore boru ve geotekstil ile) binadan
uzaklaştırılacaktır
g) Her kat beton numuneleri alınarak karayolları veya muadil bir kurumda test edilerek raporları arşivlenecektir.
Sahaya indirilen çelikler numunesi test edilerek çelikleşmiş olan malzemeler şantiye dışına çıkarılarak, kesinlikle
inşaatta kullanılmayacaktır.
C. DIŞ ve İÇ DUVARLAR
Dış duvarlar Isı ve ses yalıtım projesine uygun şekilde 15’lik gaz beton bloklar ile örülecektir ve 32 kg/m3 strafor
ile kaplanacaktır. Dış yüzeyi mineral sıva ile kaplanacaktır. İç duvarlar 8′lik gaz beton yapılacak, daire ortak
duvarları 15’lik gaz beton ile örülecektir.
D. ÇATI
Projesine uygun oturtma çatı yapılacaktır. Çatıda ayrıca su ve ısı izolasyonu yapılacak, oturtma çatı uygulanması
durumunda Shingle uygulaması yapılacaktır. Dere inişleri PVC boru ile yapılacaktır.
E. ÇEVRE DRENAJ – YAĞMUR SUYU – NEFESLENDİRME
Binanın dereleri gizli dere olacak, sızıntı ve rutubete karşı en iyi şekilde izole edilecek, 1.sınıf işçilikle itinalı
bir şekilde yapılacaktır. İniş boruları PVC boru olacak ve estetiği bozmayacak şekilde bahçeye indirilip binadan
uzaklaştırılacaktır. Balkon suları da bu inişe bağlanacaktır. Tesisat nefeslendirmeleri çatıya kadar çıkartılıp
uçlarına şapka takılacaktır. Ayrıca bina çevresinde ve bodrumda drenflex borusu ile drenaj yapılarak yüzey suları
bodrumdan ve temellerden uzaklaştırılacaktır.
F. MERDİVEN SÜPERGELİK KORKULUK
a)Zemin, merdivenler sahanlıkları ve basamakları Granit mermer olacaktır.
b)Merdiven korkulukları alimyum olacaktır.
c)Merdiven ve sahanlık duvarları macunlu saten boya olacaktır.
G. DIŞ DOĞRAMA İŞLERİ
a) Pencere ve balkon kapıları renkli (Altınmeşe renginde Pimapen, Pakpen veya Winsa marka olacaktır.) ısıcamlı
proje şekline uygun yapılacaktır.
b) Isıcam ebatları 4+16+4 şeklinde olacaktır.
c) Denizlikler pencere denizlikleri 3 cm. kalınlığında damlalıklı olacaktır.
H. DAİRELERDE GİRİŞ KAPISI
Giriş kapısı Çelik + Ahşap kaplama olacaktır. Kapıda gözetleme deliği, çift kilit ve emniyet zinciri bulunacak.
I. SALON – ODALAR
a) Salonlar ve Odalar laminat parke ile kaplanacak.
b) Tavanlar macunlu plastik ile boyanacak.
c) Tavan duvar birleşimlerine, alçı kartonpiyer yapılacaktır. Pencere önlerine perde korniş yuvası boşluğu
bırakılacaktır.
d) Ancak camların üzerine gelen kartonpiyer perdelik şeklinde yapılacak.
e) Duvarlar, rutubet giderici koruyucularla desteklendikten sonra 3 kat macunlanıp düzenlenerek SATEN boya ile
boyanacaktır.
f) Kapılar mobilya kapı olacaktır.
J. ANTRE – HOL
a) Yer ve süpürgelik 1. kalite seramik Vitra veya Çanakkale marka olacak, 1. sınıf işçilikle kaplanacaktır.
b) Duvarları 3 kat macun üzerine saten boya ile boyanacaktır.
c) Tavan duvar birleşimlerine, alçı kartonpiyer yapılacaktır.
K. MUTFAK – BANYO – WC – BALKON
BANYO
• Banyoda Vitra marka klozet ve lavabo olacaktır.
• Duş teknesi ise ShowDuş marka olacaktır.
• Çamaşır muslukları ve taharet ara muslukları Eca, Kas veya Artema marka olacaktır.
• Banyo ve lavabo bataryaları Artema veya muadili marka olacaktır.
• Banyo dolapları mdf suntalam gövde, kapakları kaplama veya parlak lake olacaktır. Tezgah malzemesi olarak
granit veya cam kullanılacak ve tezgah altı hilton lavabo monte edilecektir.
• Banyo ve WC’ ler Vitra veya muadili seramik ürünleri ile döşenecektir.
MUTFAK
• Mutfak dolapları çift renk ve desende projelendirilen seçeneklerle tespit edilerek yapılacaktır.
• Mutfak tezgahı Laminat veya granit tezgah olacaktır.
• Tezgah üzerine Teka veya muadili marka evye yerleştirilecektir.
• Mutfak evye bataryası Artema veya Muadili marka olacaktır.
• Mutfak tezgah arası Vitra veya muadili marka fayans marka ile kaplanacaktır.
• Mutfak yeri Vitra veya muadili seramik ürünleri ile döşenecektir.
BALKON
• Balkon, iç duvarları mineral sıva olacak.
• Balkon yeri mutfakla ve koridorla aynı seramik olacaktır.
• Süpürgelikleri 7 cm. genişliğinde seramik olacak.
• Denizlikleri, 3 cm. kalınlığında damlalık Marmara mermeri olacak, yer sifonu 1. kalite plastikten olacak.
• Ayrıca balkon sularının içeri girmemesi için tedbir alınacaktır.
L. ASANSÖR
Asansör bodrum kattan başlayarak, her kat merdiven sahanlığına çıkışlı en az 2 adet dört kişilik olmak kaydıyla
TSE belgeli 1. kalite olacak. Teknik normlara uygun 1. sınıf işçilikle montajı yapılacak ve montajı yapan firma
bakım ve onarımını da üstlenmeyi taahhüt edecektir. Asansör ERSAN veya muadili marka olacaktır.
M. SOĞUK SICAK SU TESİSATI
a) Projesine uygun olarak TSE belgeli plastik pprc boru ve fittingslerle yapılacaktır.
b) Apartman ana girişine konacak sayaçtan başka her daireye ayrıca su sayacı konacaktır.
c) Apartmanın tümüne bahçe veya bodrumda projesine uygun olarak yeterli su deposu içi epoksi kaplanmış olarak
yapılacaktır.
d) Şehir şebeke suyu veya depodaki su hidroforla basınçlı olarak tesisata verilecektir.
e) Bina ve dairelerin dağıtım tesisatı TSE belgeli Fırat veya Vesbo marka beyaz boru olacak.
f) Vana, batarya ve armatürleri ( ECA veya Artema marka ) 1.kalitede olacaktır.
g) Hidrofor garanti belgesi, kullanma kılavuzu ile teknik doküman ve ekipmanlar mal sahibine teslim edilecektir.
N. PİS SU TESİSATI
a) Pis su tesisatında PVC boru ve eklenti parçaları kullanılacaktır .
b) Pis su borularının ana kolonları çatı arasına kadar çıkarılıp havalandırma kapaklarıyla sonlanacaktır.
c) Ana kolonların kanalizasyona bağlantı yerlerine temizleme kapakları monte edilecektir.
O. KALORİFER VE DOĞALGAZ TESİSATI
a) Panel radyatörler mekanların büyüklerine göre optimum faydayı sağlayacak şekilde, ısı mühendisinin öngördüğü
oran ve yerlerde kullanılmak üzere tesis edilecek olup, Baymak, Demirdöküm, Termoteknik veya muadili marka
olacaktır.
b) Banyolarda havlupan olacaktır. Tesisat donanımı, borular, boru ve ekipmanı, vanalar, ECA veya muadili olacak
ve her petek veya panel bloğunun girişinde bir veya çıkışında da bir tane vana olacaktır.
c) Binada yönetmelik uyarınca; yaşam alanı 2000 m2’nin üzerinde olacağından merkezi doğalgaz sistemi
yapılacaktır. Doğalgaz kazanı projesine uygun olacaktır.
d) İihtiyacına göre ana tesisat boruları döşenecek g-4 doğalgaz sayaçları yeri bırakılacaktır.
P. ELEKTRİK VE ZAYIF AKIM TESİSATI
e) Elektrik tesisatında kullanılacak
f) Apartmanın doğalgaz
a) olan tüm borular halojen free(yanmaz) malzeme ile tesis edilecektir. Elektrik tesisatı trifaze olarak projelendirilip
daire içi faz dengelemesi yapılacak Elektrik malzemeleri Siemens veya muadili sigorta ve tüm üst ve alt yapı
malzemeleri TSE’li kullanılacaktır.
b) Priz sortileri 2,5 mm2 aydınlatma sortileri ise 1,5 mm2 NYA kablo kullanılarak ayrı ayrı çekilecek ve otomatik
sigortalara bağlanacaktır.
c) Elektrik armatürleri (düğmeler ve prizler) Legrand, Schineder veya Viko marka kullanılacaktır.
d) TV yayın sistemi alt yapısı, salonda, iki odada kablolu yayın için ankastre priz olacaktır. Ayrıca salona çatıyla
bağlantılı uydu-tv hattı yapılacaktır.
e) Dairelerde iki telefon hattına uygun alt yapı oluşturulacaktır.
f) Dairelerde kapı ile görüntülü diafon sistemi kurulacaktır.
g) Apartmanın uygun bir yerine ana tablo konulacak tüm dairelere ait elektrik sayaçları ile kolon sigortaları bu
tabloda bulunacaktır. Bunlar dekoratif bir dolap içinde gizlenecektir. Bütün sigortalar w-otomatik sigorta
olacaktır. Ayrıca hayat koruma ana şalterleri kullanılacak ve gerçek 0 topraklama yapılacaktır. Temelde bakır
çubuk ve plakalar ile gerçek topraklama yapılacak zemin iletkenlik özelliği az ise zeminde iletkenliği arttırıcı
malzeme takviyesi yapılacaktır.
Q. OTOPARK
Otoparkta gerekli taze havayı ve yeterli tabii aydınlatmayı sağlayacak davlumbaz ve tavan penceresi yapılacaktır.
ve otoparkta yangın söndürme tertibatı olacaktır.
R. ORTAK ALANLAR
Sitede ortak kullanıma uygun yüzme havuzu olacaktır. Sitenin bahçesinde açık spor alanları olacaktır. Sitenin
girişinde özel dizayn edilecek güvenlik elemanlarının durabileceği şekilde bir bekçi kulübesi olacaktır. Ortak
alanlarda kamera sistemi kurulacak olup, binaların güvenliği kamera sistemi desteklenecektir.
S. BAHÇE TANZİMİ
İnşaat bitiminde, Müteahhit artıkları kaldırarak bahçeyi proje esaslarına uygun tarzda tanzim edecek ve bahçe
duvarlarını, gerekli demir ve ahşap kapıları, korkulukları yaparak tanzim ve peyzajı bitmiş vaziyette teslim
edecektir. Bahçe yeterli şekilde aydınlatılacaktır. Genel yerler ağaçlandırılıp, çimlendirilip çiçeklendirilecektir.
Bahçeye sulama ve temizlik maksadıyla umumi su sayacına bağlı bir musluk konacaktır. Bahçe tanzim ve peyzajı
dahi inşaat teslim süresi içerisindedir.
T. YANGIN TESİSATI
Beher kata gerekli kata kesme vanası, açma kapama lensi, kauçuk hortumdan oluşan yangın dolabı konulacaktır.
Otoparklarda yangın söndürme tertibatı olacaktır.
MUTFAKLARDA 3LÜ SET (SETÜSTÜ OCAK+FIRIN+DAVLUNBAZ) TEKA VEYA MUADİLİ MARKA
OLACAKTIR.
.jpg)
