KONUM
E-5 üzerinde Kartal ve Pendik kavşaklarının orta noktasında; TEM ve Sahil Yolu bağlantılı; Sabiha Gökçen Havalimanı’na 10 dakika mesafede kolay ulaşım olanağına sahip; Kadıköy-Kartal arası metro hattı üzerinde, Yakacık İstasyonu’na 100 m mesafede görkemli yapısıyla sizleri karşılamaya ve hayatınızın konforunu artırmaya hazırlanıyor.
İstanbul’un can damarındayız çünkü, ulaşımın bütün damarları bizim kalbimize bağlanıyor. Ankara Asfalt'ının üzerinde, metronun Kartal çıkışı yanında, Avrupa’nın en büyük adalet saraylarından Kartal Adalet Sarayı’nın komşusuyuz.
MİMARİ
Aquila Kartal İstanbul, 31 konut katı, 4 loft katı, 1 teknik kat, 1 sosyal kat, 2 otopark katı olmak üzere toplam 39 kattan oluşuyor. Brüt alanı 90,01 – 219,84 m² arasında değişen 300 adet rezidans, 7 tane penthouse ve 4 adet loft daire de projede yer almakta.
TEKNİK ŞARTNAME
• Taşıyıcı Sistem: Yapının statik hesapları son deprem yönetmeliğine göre hazırlanmış olup, radye general betonarme temel üzerinde inşa edilecektir. Yapının karkası betonarme olup, taşıyıcı sistemi kolon, perde ve kirişsiz plak döşemeden oluşmaktadır.
• Isı ve Su izolasyonu: Temel ve bodrum duvarları ısı ve su izolasyonludur. Bina çevrelerinde drenaj sistemi yapılacaktır. Bina cephelerinde mantolama yapılacak, ısı yalıtımı sağlanacaktır.
• Ses Yalıtımı:Katlar ve komşu daireler arasında yatayda ve düşeyde ses yalıtımı yapılacaktır.
• Sıhhi Tesisat: Bireysel fatulandırmalı kullanma suyu sistemi teşkil edilecek, yağmur ve pis su hattında sessiz PVC boru, temiz su hattında ise PPRC boru kullanılacaktır.
• Isıtma: Doğalgaz yakıtlı merkezi ısıtma sistemi olacak ve daire içlerinde yerden ısıtma yapılacaktır. Daire girişlerindeki ‘pay ölçer’ ile doğalgaz sarfiyatı daire bazında ölçülebilecektir.
• Sıcak Su: 24 saat sıcak su sistemi bulunacak ve pay ölçer’ ile bireysel olarak faturalandırılacaktır.
• Soğutma: Dairelerde salon, mutfak ve odalara split klima altyapısı için drenaj ve bakır borulama sistemi yapılacak, dış ve iç üniteler konulmayacaktır.
• Yangın: Yangın söndürme (sprinkler) sistemi, basınçlandırma sistemli 4 adet yangın merdiveni, yangın algılama sistemi, katlarda yangın dolabı, basınçlandırma sistemli 4 adet yangın asansörü, kat koridorlarında yangın dumanı egzost sistemi bulunacaktır. Güvenlik odasından 24 saat izlenecek olan yangın sistemi kapsamında, dedektörlerden alınan sinyallere göre gerekli müdahaleler yapılacaktır.
• Şaftlar: Binadaki bütün tesisat şaftları, apartman holünden rahatça ulaşılabilecek şekilde konumlanmıştır. Böylece daire içinde meydana gelebilecek herhangi bir arıza durumunda daire içine girmeden, doğrudan şaftlar içinde tamiratlar yapılabilecektir.
• Su Deposu ve Hidrofor: Hidroforlu su deposu merkezi sistem olarak tüm bağımsız bölümlere hizmet edecek kapasitede olacaktır.
• İnterkom Sistemi: Uygulanacak olan renkli görüntülü interkom sistemi sayesinde daireler ile güvenlik merkezi arasında ve ayrıca daireler arasında karşılıklı iletişim imkanı olacaktır. Daire içi üniteden güvenlik merkezine alarm sinyali gönderilebilecek ve alarmın hangi daireden geldiği ekran üzerinde görüntülenebilecektir.
• İnternet: Daire içlerinde salon ve odalarda data hattı çekilerek internet altyapısı hazırlanacaktır.
• Acil Anons ve Seslendirme Sistemi: Kat koridorlarında ve asansörlerde müzik yayını yapılacaktır. Acil durumlarda ise, müzik yayını kesilerek anons yapılabilecektir.
• Akıllı Bina Sistemi: Bu sistem çerçevesinde binanın her tarafına erişen bir IP ağı bulunmakta ve böylece ses, görüntü ve güvenlik bilgileri internet üzerinden ulaşılabilir duruma gelmektedir. Bu sayede daire sahipleri veya yönetim bina dışından da internete girerek sorunlara müdahale edebilmektedir.
• TV Sistemi: Merkezi anten sistemi sayesinde, normal yayın yapan TV kanalları doğrudan, Digitürk yayınları receiver ve abonelik desteğiyle, uydu yayınları ise yine receiver desteği ile izlenebilecektir. Kablolu TV altyapısı, dairelerde antrede bulunacak dağıtıcı cihaza (splitter) kadar çekilecektir. Odalardaki TV hatları, antredeki bu dağıtıcı cihaz üzerinden, kolaylıkla Kablolu TV hattına dönüştürülebilecek, abonelik desteğiyle yayınlar izlenebilecektir.
• CCTV Sistemi: Bina girişleri, kat koridorları ve bina çevresinde dış duvarlara kameralar yerleştirilecek ve 24 saat güvenlik odasından izlenecektir.
• İşletme ve Kiralama: Aquila Kartal İstanbul rezidanslarında teslim tarihinden itibaren uluslararası standartlarda profesyonel hizmet ve işletme sistemi uygulanacaktır. Ayrıca opsiyonel kiralama hizmeti ve daire sahiplerinin isteği doğrultusunda bedeli alıcı tarafından karşılanmak üzere daire içi tasarım ve dekorasyon uygulama hizmeti verilecektir.
DAİRE ÖZELLİKLERİ
• Tavanlar: Islak hacimlerde, neme dayanıklı olmak üzere, gereken alanlarda alçı plaka asma tavan üzeri saten alçı sıva ve plastik boya olacaktır.
• Dış Kapı: Çelik kasa, ses izolasyonlu, lake, geç yanar, multisistem KALE marka çelik kapı olacaktır.
• İç kapılar: İthal SVEDEX marka veya muadili ahşap lake olacaktır.
• Duvarlar: Saten alçı sıva üzerine İtalyan SIRPI marka veya muadili duvar kağıdı kullanılacaktır. Duvar ve tavan birleşimlerine mimari projeye göre kartonpiyer uygulanacaktır.
• Antre ve Koridor Zeminleri: 1.sınıf VİTRA veya ÇANAKKALE SERAMİK marka seramik kaplama olacaktır.
• Salon ve Oda Zeminleri: İthal ALPINA marka veya muadili 1.sınıf lamine parke olacaktır.
• Islak Zeminler: Mimari projesine göre VİTRA veya ÇANAKKALE SERAMİK marka seramik kaplama olacaktır.
• Mutfak Dolapları: Mimari projesine göre ithal ALNO marka veya muadili lake modüler mutfak uygulanacaktır.
• Beyaz Eşya: SIEMENS veya muadili marka ankastre ocak, fırın, bulaşık makinesi, davlumbaz olacaktır.
• Evye: BLANCO veya muadili marka olacaktır.
• Banyo Dolapları: Özel tasarım ahşap lake banyo dolapları kullanılacaktır.
• Vitrifiye ve Armatürler: V‹TRA marka vitrifiyeler, ARTEMA marka armatürler ve GEBERIT marka gömme rezervuar kullanılacaktır. Küvet ve duş tekneleri duşakabin ile kapatılacaktır.
• BİNA ÖZELLİKLERİ
• Dış Cephe: Kat bahçesi ön ve arka cephelerinde cam giydirme cephe uygulaması yapılacaktır. Cephelerde projede belirlenen yerlerde alüminyum kompozit panel giydirme cephe elemanları ve cephe genelinde de silikon katkılı grenli dış cephe boyası kullanılacaktır.
• Doğramalar: 1.sınıf iklim kontrollü, çift camlı REHAU, VEKA veya muadili PVC veya alüminyum doğrama olacaktır.
• Bina Giriş ve Koridorlar: Doğal taş veya porselen seramik kaplama olacaktır.
• Asansörler: Yük taşımaya da elverişli, geniş hacimli, yüksek hızlı, deprem sensörlü, havalandırmalı ve güvenlik alarmlı, 4’ü yangın asansörü olmak üzere toplam 13 adet asansör tesis edilecektir. Asansörler OTIS, THYSSEN veya muadili bir marka olacaktır.
SOSYAL YAŞAM
Kentin etrafında toplandığı merkezde, gürültüden uzak kat bahçeleri; harika deniz manzarası, sosyal imkanları ve daha pek çok özgün yapısal farklılıkları ile sağlıklı yaşamın ince mimariyle örüldüğü şehrin en yüksek noktası burası.
PEYZAJ
8.000 m² peyzaj alanı, 2.850 m² kapalı sosyal tesise sahip.
Peyzaj alanlarında koşu ve yürüyüş parkurları, çocuk oyun alanları, reflekte havuzları, bahçe içinde kafeterya alanları bulunuyor. Sosyal tesislerin içinde restoranlar, kafeler, market, mağazalar, açık ve kapalı havuzlar, fitness, sauna, spa bulunmakta.
.jpg)
