HELİS METRO OFİS projesi fiyatları HELİS METRO OFİS projesi nerede adres, telefon ve e-posta bilgileri

Helis Metro Ofis, Anadolu yakasının yeni gözdesi Kartal’da yükseliyor.

E-5’in üzerinde, metro istasyonuna beş adım mesafede olan Metro Ofiste amaç, son kullanıcıların işlerini kolaylaştırmak, gereksiz alanlardan, masraflardan korumak ve sadece işlerini yürütmeye odaklanmalarını sağlamaktır.

Bir ofiste olması gereken Toplantı Odası, Mutfak, Sekreterya gibi alanlara yer ayırmadan ve bu birimlerde görevli personeli çalıştırmadan projede bu hizmetleri tek noktada çözümlüyoruz. Kullanıcıya sadece işine odaklanmak kalıyor. Bunun yanı sıra sinema düzeninde tasarladığımız seminer salonu ile eğitim, bayi toplantıları gibi organizasyonlarını otellerde değil tasarlattığımız projede çözüm yoluna gittik.

Bu projenin, değerini arttıracağı gibi; yatırımcıların yatırımlarını dönüş hızını da olumlu etkileyecektir.

Projenin, mimarisinden özelliklerine, yönetiminden işletme sistemine kadar olan her aşamasında daha önceden de olduğu gibi Proje Beyaz’dan danışmanlık hizmeti aldık. Helis Yapı olarak aldığımız doğru danışmanlıkla bölgedeki ilk projemizde de yatırımcılarımıza kazandırdığımız değer ve onların talepleri bu projeyi hayata geçirmemize sebep olmuştur.

Helis Yapı olarak Mayıs 2014’te teslim etmeyi planladığımız Helis Metro Ofis Projesi ile Kartal’daki kentsel dönüşüme katkı vermeye devam etmiş oluyoruz.

Her zaman zamanın ilerisinde, yaşayan projeler tasarlamaya devam edeceğiz.

Detaylar

• 19 kat, 77 bağımsız bölüm.
• 65-75-85 m2 modüler/birleştirilebilir ofis.
• 90 m2’ye kadar toplantı/seminer salonları.
• Ticari ofis tapusu.
• 4. kattan itibaren deniz manzarası.
• Her ofise özel balkon ve wc/mutfak altyapısı.
• Özel arşiv odaları.
• VRF iklimlendirme sistemi.
• Jeneratör.
• Profesyonel işletim sistemi.
• Concierge, call center, Back-Up hizmetleri.
• Vale hizmeti.
• Kafeterya.
• Yükseltilmiş Döşeme.

YAPI GENEL
Helis Metro Ofis projesinin ana hedefi Türkiye ve Dünya inşaat yapım ve uygulama standartları üzerinde işlevlik, güvenlik, konfor, kalite, yaşam memnuniyeti ve estetik açıdan ilkleri gerçekleştirmektir. İnşa edilecek olan bina malzeme, imalat ve işçilik olarak 1. sınıf standartlarda inşa edilecektir. İnşaatın yapımında kullanılacak tüm kaba ve ince yapı malzemelerinde asgari TSE kalite uygunluk belgesi olması esastır.

GENEL ÖZELLİKLER
Bünyesinde toplantı salonları, ofislere özel çalışacak call center ve cafe’si olan bir business center, yerleri granit veya mermerle kaplı, tavanları dekoratif aydınlatmalı, karşılama bankosu ve tefrişatlı lobi alanı bulunan resepsiyon ve her türlü altyapıları bağımsız bölüm girişlerine kadar yapılmış natamam ofisler yapılacaktır.

KABA YAPI SİSTEMİ
BETONARME
• Bina projesi betonarme karkas sistemine göre inşa edilecektir. Binanın mimari ve statik
projelerinin tasarlanmasında ve yapım aşamalarında günün teknolojik koşulları, geçerli
yönetmelikler ve şartnameler ile deprem koşulları göz önünde bulundurulmuştur. Bu amaçla
en son teknik şartnamelere göre düzenlenen statik projelerde belirtilen koşulların dışına
çıkılmaması ve tarif edilen teknik esaslara uyulması konusunda gereken titizlik, her aşamada projemizin en önemli ilkesidir.
• Statik projede seçilen nervürlü demir kesitlerine riayet edilecek ve proje müellifinin onayı olmaksızın değiştirilemeyecektir. Bu konuda Bayındırlık Bakanlığı Genel Teknik Şartnamesi esas olacaktır. Statik proje, 2007 Deprem Şartnamesi’ne uygun olarak yapılmıştır. Betonarme yapılarda kullanılacak kalıp ve kalıp iskelesinde Bayındırlık Bakanlığı Genel Teknik Şartnamesi hükümleri esastır.
• Temel radye temel olacaktır.

DIŞ CEPHE
Binanın iç ve dış cephesi özel olarak projelendirmiştir. Bu özel mimari konsept gerçekleştirilirken fiziksellik ve işlevsellik birleştirilerek uygulama yapılacaktır. Cephelerde yaşam konforunun iki vazgeçilmez öğesi olan ısı ve ses geçirimsizliğini sağlamak amaçlı, günün gelişen inşaat teknolojileri ve yapı malzemeleri kullanılarak uygulama yapılacaktır.

İZOLASYON
Binanın bodrum katının tamamı bohçalama yapılmaktadır. Temel altı bitümlü ve düşeyler
membran kullanılacaktır.

ELEKTRİK TESİSATI
• Binanın tüm elektrik projesi ve uygulaması Bayındırlık Bakanlığı teknik şartnamesi esaslarına uyularak yapılacaktır.
• Elektrik tesisatı projesine uygun TSE onaylı malzeme kullanılacaktır.
• Ofis girişlerine ve uygun görülen bina içi kapalı ortak kullanım alanlarında telefon, hızlı internet, televizyon hattı tesisi ile ilgili tüm şebeke çalışmaları yapılacaktır.
• Televizyon, uydu anteni merkezi olarak binada tesis edilecektir. Her ofisin girişine kablolu yayın tesisatı çekilecektir.
• Gerekli çevre aydınlatmaları, güvenlik giriş noktaları, su depoları, hidroforlar, lobi, blok girişleri, bloklardaki kat holleri, asansörler için kesintisiz enerji sağlayabilen jeneratör sistemi kurulacaktır.
• Otoparkta ve bina çevresinde yeterli aralıklarda güvenlik kamerası sistemi tahsis edilecektir.

MEKANİK TESİSATI
Binanın tüm mekanik projesi işleri Bayındırlık Bakanlığı teknik şartnamesi esasları dâhilinde yapılacaktır. Mimari proje ile tam bütünlük sağlayan optimize edilmiş mekanik projeler (ısı yalıtım, sıhhi tesisat, yangın, ısıtma, soğutma, havalandırma, klima vs.) günün teknolojilerine göre yerinde uygulanacaktır.
• Ofislerde iklimlendirme (soğutma ve ısıtma sistemi) VRV sistemi ile yapılacaktır. Sistemin teknik altyapısı ofis içlerine kadar getirilecek ve ana cihazları müteahhit tarafından monte edilecektir.
• Mekanik sistemde projeye uygun olarak kullanılacak malzeme referansları aşağıda verilmiştir.

Sıhhi Tesisat
• Hidrofor Wilo veya muadili
• Vitrifiye Vitra Serel - ECA veya muadili

Yangın
• Yangın pompası Wilo – Grundfos – KSB veya muadili
• Yangın dolabı Fetaş – Normeks – Kızılkaya veya muadili
• Sprinkler Victualic – Globe veya muadili

Soğutma Tesisatı
• VRV Sistemi Trane –Mitsubishi–Carrier veya muadili

Banyo
• Islak zeminler seramik

BİNA KONTROL SİSTEMLERİ
Ofis ve Bina kontrol sistemi olarak;
• HVAC (ısıtma, havalandırma, iklimlendirme) kontrolü,
• Yangın algılama – Söndürme sistemi,
• Hırsız alarm, çevre güvenlik, kartlı geçiş, kapalı devre televizyon / uzaktan erişimli kamera sistemleri (CCTV) gibi fonksiyonları içeren güvenlik sistemleri kullanılacaktır.

Genel hacimlerde otomatik olarak;
• Klima santralleri,
• Çevre aydınlatma,
• Ana ısıtma sistemi,
• Jeneratör,
• Çevre güvenlik,
• Su deposu seviyesi merkezi şekilde kontrol edilecektir.
GÜVENLİK SİSTEMLERİ
Bina güvenlik sistemi en öncelikli olarak ele alınacak, kartlı geçiş, metal detektör cihazı, dâhili ve harici alarm sistemleri, yangın algılama-ihbar- söndürme sistemi kullanılacaktır.
• Yangın algılama ve ihbar sistemi
• Yangın söndürme sistemi
• Kapalı devre TV sistemi
• Turnike geçiş sistemi
• Dâhili ve harici alarm sistemi

ASANSÖR
Binada projeye uygun 2 adet deprem sensörlü, havalandırmalı ve güvenlik alarmlı 2,5 m/sn
hızda asansör bulunacaktır.
• Trafik akışını senkronize ve optimize eden kumanda sistemleri, yeterli sayıda ve doğru tipte sessiz seyirli taşıma üniteleri,
• Kabin içi modern ve son sistem dizayn edilecek asansörlere müzik yayını, güvenlik ve güvenlik ikaz sistemleri bulunacaktır.

İNCE İŞLER
• Bağımsız bölüm kapıları çelik kapı olacaktır.
• Kat hollerinde alçıpan asma tavan, ıslak hacimlerin tavanlarında neme dayanıklı alçıpan asma tavan sistemi uygulanacaktır.
• Bağımsız bölümlerde duvarlar yüzey hazırlığı yapılmış şekilde, kat koridorlarında alçı sıva üzeri su bazlı boya, ıslak hacimlerde ise seramik döşeli halde olacaktır.
• Ortak alanlarda ve kat hollerinde zeminler mermer, granit veya granit seramik olacaktır.