SEYR-İ ADALAR’A AİT PROJE BİLGİLERİ
GENEL
Toplam kapalı inşaat alanı 24.280m2 olan SEYR-İ ADALAR projesi; 1 blok 120 adet daireden oluşmaktadır. Ayrıca aşağıda yazılı olan sosyal donatı alanları bulunacaktır.
* Teras Kafe
* Bay / Bayan Fitness
* Bay / Bayan Sauna
* Çocuk Klubü
* Hobi Salonu
* Çocuk Parkı
* Basket Sahası, Yürüyüş ve Koşu Parkuru
* Süs Havuzu, Gölet, Kamelyalar
1.BETONARME
1.1-Bina betonarme karkas olarak yapılacak, projesi TSE şartlarına uygun olacaktır. C35 beton dozajı kullanılacaktır. Demir donatısı nervürlü çelik kullanılacak, gerekli sıkıştırma yapılacaktır.
1.2-Projesine uygun plak döşeme olacaktır. Temel radye olarak yapılacaktır. Drenaj sistemi yapılarak kanala bağlanacaktır. Tüm temel alanı bohçalama tekniği ile su yalıtımı yapılacaktır.
2.DUVARLAR VE CEPHELER
2.1-Bütün dış duvarlar; yalıtım için tuğla örülecek, üzerleri 4 cm kalınlığında ısı yalıtım levhaları ile kaplanacaktır.
2.2-İç duvarlar; tuğla ile örülecek, daire bölmeleri çift duvar olup aralarına taş yünü levhaları konulacaktır.
2.3-Duvar yüzeyleri; (KNAUF, RIGBS veya ENTEGRE marka) alçı sıva yapılacaktır.Dairenin bütün köşelerine kolon ve kirişlere alüminyum köşebent koyulacaktır.Asansör makine dairesi ses yalıtım levhaları ile kaplanacaktır.
3.BİNA GİRİŞ VE MERDİVENLERİ
3.1-Bina girişi; yan duvarlar yarıya kadar granit veya mermer döşenecektir.
3.2-Rüzgarlık ile giriş bölümü; zemin granit veya mermer, duvarlar merdiven boşluğu saten boya yapılacaktır.
3.3-Dış giriş kapısı; ekstra kalite ahşap kaplamalı, çelik kapı yapılacaktır.Kilit sistemi merkezi olup, KALE veya DAF marka olacaktır. Çelik kapı TSE ‘ye uygun ve her daire için tek tip olacaktır.
3.4-Görüntülü Diyafon; Dairelerden girişi kontrol edebilen görüntülü AUDIO, MAS, CONTECT veya MULTITEK marka diyafon sistemi kurulacak, uygun bir yere yerleştirilecektir. Kurulacak olan güvenlik sistemi renkli görüntülü kamera sisteminden oluşacaktır.
3.5-Merdiven basamakları; doğal granit veya mermer olacak, duvarları macunlu saten boya, basamak üstlerinde ise saten yağlı veya su bazlı boya uygulaması yapılacaktır.
3.6-Merdiven korkulukları; alüminyum uygulama yapılacaktır. Pencere denizlikleri granit veya mermer olacaktır.
4.ÇATI, BACALAR VE İNİŞ BORULARI
4.1-Çatı iskeleti; projesine uygun olarak çelik konstrüksiyon ya da ahşap olarak yapılacak, üzerine ısı ve su yalıtımı yapılacak Üstü 3 mm keçeli ONDULINE veya YALTEKS marka arduazlı membran veya shingle ile kaplanacaktır.
4.2-Yağmur iniş boruları ve yağmur olukları; yeterli sayıda ve kapasitede cepheye ve çatı kaplamasına uygun yapılacaktır.
4.3-Balkon ve çatı giderleri; ayrı bağlanıp, yola verilecektir.
5.KALORİFER, SICAK SU VE DOĞALGAZ
5.1-Isıtma sistemi; kaliteli petekli ısı ölçerli kalorifer tesisatı olacak, borular KALDE veya VESBO marka olacaktır.
5.2-Merkezi kalorifer tesisatı yapılacaktır.
5.3-Tesisat TSE belgeli projesine uygun olarak yapılacaktır.
5.4-Altta ve üstte tahliye musluğu takılacak olup, mobil sistem konulacaktır.
5.5-Sıcak su, banyoda ve mutfakta doğalgazlı hermetik şofben ile sağlanacaktır.
5.6-Her daireye doğalgaz sayacı takılarak, mutfak ve şofbene kadar doğalgaz hattı çekilecektir.
6.TEMİZSU TESİSATI ve BATARYALAR
6.1-Temiz su ve pissu boruları 1.sınıf KALDE veya VESBO marka olacaktır.
6.2-Daire içindeki ısıtma tesisatının dağılımı kolektörlü mobil sistem yapılacaktır.
6.3-Dairelerde kullanılacak olan mutfak, banyo muslukları, ara muslukları ARTEMA veya ECA marka aç-kapa kromajlı takılacaktır.
7.ELEKTRİK TESİSATI
7.1-Bina tesisatının inşaatında kullanılacak bütün kablolar TSE belgeli HES, PRYSMIAN, 2M veya ÖZNUR marka olacaktır.
7.2-Elektrik sistemi merdiven ve asansör trifaze ve daire elektrik sistemi monofaze olacaktır. Dairelerde sigorta tabloları antrede uygun yere gömme olarak konularak, 1.sınıf SIEMENS, ABB, LEGRANT veya muadili marka sigorta kullanılacaktır.
7.3-Elektrik çarpmasını kontrol için akım rölesi olacaktır.
7.4-Anahtar ve prizler VIKO, LEGRANT veya muadili marka olacaktır. Dairelere akıllı elektrik sayaçları takılacaktır.
7.5-Merdiven aydınlatması fotoselli olacaktır.
7.6-Her odada ve mutfakta kablolu TV ve telefon tesisatı olacaktır.
7.7-Sitenin Asansör, İç aydınlatma, Koridor ve bahçe aydınlatmasına yetecek derecede AKSA, TEKSAN veya ÇUKUROVA marka Jeneratör konacaktır.
8.TELEVİZYON VE ANTEN TESİSATI
8.1-Kablolu yayın bağlantısı için her daireye ankastre tesisat döşenecektir.
8.2-Kullanılacak kablo 1.sınıf HES, PRYSMIAN, 2M, ÖZNUR marka olacaktır.
8.3-Dairenin salonuna uydu hattı çekilecek, binanın asansör kulesi üzerine merkezi uydu alıcısı takılacaktır.
8.4-Uydu alıcısı çanak, asansör kulesine takılacak ve dağıtım panosu takılacaktır.
9.KARTONPİYER ALÇI TAVAN
9.1-Bütün bölümlerde kartonpiyer yapılacak ve pencere üstlerinde perdelik vazifesi görülecek şekilde tasarlanacaktır.
9.2-Salon pencereleri ve doğramaları zemine kadar indirilecektir.
10.DOĞRAMALAR
10.2-Bütün pencere ve balkon kapıları WINSA, EGEPEN, PİMAPEN, REHAU, ASAŞ veya ADOPEN marka plastik doğrama olarak projesine uygun olarak yapılacaktır.
10.3-Kapılar ahşap mobilya olup, kapı pervazları çivisiz sistem olacaktır.
10.4-Her dairenin koridoruna uygun ölçülerde, kapılara uygun renkte ahşap portmanto yapılacaktır.
11.CAMLAR ve AYNALAR
11.1-Dış pencere camları doğramaya uygun 6+16+4 ISICAM marka konfor cam olacaktır.
12.BOYA ve BADANA İŞLERİ
12.1-Daire içlerinde duvarların tamamında alçı sıva üzerine saten alçı uygulanacak ve su bazlı saten boya olacak.
12.2-Daire içlerindeki bütün tavanlar kartonpiyerli beyaz plastik badana olacaktır. Bütün borular duvarların renginde saten yağlı boya olacaktır.
13.MERMER ve SERAMİK İŞLERİ
13.1-Antre, hol, mutfak ve banyo duvar ve zeminleri Kütahya Seramik, Kaledekor veya Vitra marka olacaktır. Kullanılacak malzeme 1.sınıf ve kullanıldığı senenin katalog ürünü olacaktır.
13.2-Duvar diplerine uygun süpürgelikler dönülecektir.
13.3-Mutfak tezgahı üzeri ve dolap arasına şık görünümlü Kütahya Seramik, Kaledekor veya Vitra marka seramik yapılacaktır.
14.SALON VE YATAK ODALARI
14.1-Zemin 1.sınıf KRONOSWISS, KRONOTEKS veya ÇAMSAN marka laminat parke yapılacaktır. Kullanılacak malzeme defosuz 1.sınıf kullanıldığı yılın katalog ürünü olacaktır.
14.2-Duvarlar pürüzsüz macunlu saten boya yapılacaktır.
14.3-Telefon, TV tesisatı her odada birer adet, salonda ikişer adet olacaktır. Topraklı priz dağılımı aşağıdaki gibi olacaktır. a) Salon 7 adet
b) Ebeveyn yatak odasında 3 adet, tuvaletinde 1 adet
c) Diğer odalarda 2 adet
15.MUTFAK
15.1-Zemin antrenin devamı olacak şekilde seramik olacaktır.
15.2-Mutfak dolap kapakları MDF olacak; gövdesi yonga levha olacaktır,
15.3-Tezgah granit tip ya da mermer olacaktır.
15.4-Mutfakta FRANKE, TEKA veya PERA marka bir buçuk gözlü dekorlu, damlalıklı evye kullanılacaktır. SIEMENS, FRANKE, TEKA, ARÇELİK veya SILVIRLINE marka paslanmaz, 60 cm genişlikte davlumbaz takılacaktır.
15.5-Radyatör tesisatındaki kolektör için dolap yapılacaktır.
15.6-Mutfakta birer adet TV ve telefon tesisatı, 7 adet topraklı priz bulunacaktır.
16.ANA BANYO
16.1-Duvar ve zemin seramik uygulaması 13.1 madde de belirtildiği gibi olacaktır.
16.2-Banyoda uygun tavan aydınlatma ve havalandırma yapılacaktır.
16.3-Banyoda 2 adet topraklı priz bulunacaktır.
16.4-TSE belgeli akrilik, SANICA veya ARTEMIS marka duş teknesi ve kabin uygulanacaktır
16.5-VITRA marka asma klozet takılacaktır. Vitra iç takım sistemi kullanılacaktır.
16.6-Banyoya; aynalı banyo dolabı takılacak ve tezgahı granit ya da mermer olacaktır. Banyo lavabosu VİTRA, KALEDEKOR veya muadili marka olacaktır.
16.7-Armatürler ARTEMA, ECA veya muadili marka 3 fonksiyonlu el duş takımı olacaktır.
17.KORİDORLAR
17.1-Taban, mutfak ve antrenin devamı madde Kütahya Seramik, Kaledekor veya Vitra marka seramiklerden yapılacaktır.
17.2-Duvarlar saten alçılı saten boya olacaktır.
17.3-Kartonpiyer yapılacak ve tavanlara asma tavan aydınlatma sistemi uygulanacaktır.
17.4-Bir adet topraklı priz bulunacaktır.
18.PEYZAJ
18.1-Peyzaj projesine uygun yaptırılarak bahçe tanzimi yapılacak projeye uygun ağaçlandırma ve bitkilendirme çalışması yapılacaktır. Bahçe aydınlatması yapılacak çim taşı ve dekoratif karo taşları kullanılacaktır.
18.2-Binanın etrafı sınırlar doğrultusunda bahçe duvarları ile çevrilecektir.
19.GÜVENLİK SİSTEMİ
19.1-Binanın bahçesine 8 noktada güvenlik kameraları yerleştirilecektir. Görüntülü renkli diafon takılacaktır. Ev sahipleri tarafından televizyondan binanın giriş kapısı izlenebilecektir.
20-ASANSÖR
Yapılacak bina/binalara projesine uygun biçimde, KLAMEN, OMSAN, OTİS veya FERSAN marka sessiz tip asansörler yapılacaktır,
21SU DEPOSU
Bina yeterli büyüklükte su deposu yapılacak olup uygun performansta hidrofor ile bina/binalara su verilmesi sağlanacaktır. Bina teslim tarihinde tüm musluklardan su akacak şekilde sistemin çalıştığı kontrol edilecektir,
22-OTOPARK
Binadaki her daire için 1 araçlık kapalı yeri sağlanacaktır.
.jpg)
.jpg)
