Günlük yoğunlukların içerisinde makul bir sürede ulaşılabilecek doğayla barışık yaşayabileceğimiz bir yer olabilir mi düşüncesi hep olmuştur hayalimizde…
'Manşar Konakları' yerleşkesini bu hayalin peşinde, doğal cevre içerisinde yapay olmayan, nefes alınabilecek, doğanın sesini duyabilecek ve insan egemen olmayan, onlarca yıllık orman alanını koruyarak, saygıyla yerleştirdiğimiz konaklarımızla düşsel bir yaşam sekli oluşturmaya çalıştık. Bu duşun içerisinde çocuklarımızla zaman geçirebilecek alanları, havuzunuzu ve her kösesi özenle düşünülmüş çevreyi, mutlu hissedebileceğiniz bir gerçeğe dönüştürdük ve bizim gibi düşünen sizlerle paylaşmak istedik.
Yerleştiğinizde ağaçlarının büyümesini yıllarca beklemenize gerek olmayacak, doğa onları onlarca yıl önce büyütmüştü. …
Çimlerinizi, çiçeklerinizi, bitkilerinizi biz ektik, suluyoruz, büyütüyoruz, yerleştiğinizde daha da yeşil olsun diye…
Çocuklarımız kahvaltıda, sincapların ağaçlarda oynadığını görebilir, şanslı günlerinde bir Ceylan ile karşılaşabilir, gece size "Bu hangi hayvanın sesi?" sorusunu sorabilir, görmediği kuşlarla karşılaşabilir…
Sizleri bu düşü paylaşmaya davet ediyoruz…
Anadolu yakası EG(TEM) karayolundan Şile otobanı üzerinden Şile Kavşağına gelinir.
Bu noktada iki güzergâh izlenir
Şile kavşağından otobanın sonuna dek devam edilir daha sonra sağdan İMRENDERE - AĞVA - TEKE istikametine sapılarak AĞVA istikameti takip edilir. Teke köyünden sonra aynı istikamette Karabeyli tabelasından sola dönülerek (Bu noktada “Muhtarın Yeri” vardır) Manşar Mahallesine ulaşılır. Mahalle meydanından MANŞAR KONAKLARINI göreceksiniz.
Şile kavşağından otobanın sonuna dek devam edilir. Yol sağa kıvrılarak AĞVA istikametine ilerler ,ilk sapakta soldan AĞVA SAHİLYOLU,KABAKOZ,AKÇAKESE istikametinden devam edilerek KARABEYLİ MANŞAR tabelasına dek gidilir sağa sapılır yol Manşar Mahallesine sizi götürecektir. Mahalle meydanında MANŞAR KONAKLARINI BULACAKSINIZ.
Özellikle İstanbul'da yaşayan ve kısa yolculuklarla özgün tatil bölgelerine varmak isteyenler için ideal bir merkez. Yerli turizm ve günü birlik seyahatler açısından çok bilinen bir yer olmasına karşın, aslında pek çok az duyulmuş özelliğe sahip. Manşar ile Şile arasındaki mesafe 14 km'dir.
Şile, Ağva ve çevresi, gerek fay hattına uzaklığı gerekse zeminin kayalık olması nedeni ile istanbul' un depreme karşı güvenli bölgelerindendir. 1999 depreminde herhangi bir yer hareketine ( Çökme, çatlama vs) rastlanmadığı tespit edilmiştir. Arazimiz kayalık ( Hafriyat esnasından çıkartılan bazı kayalar dekoratif amaçlı kullanılmıştır. ) sıkışma özelliğine sahip killi topraklı ve orta yaşlı ağaçlıktır. Bürün bu faktörler zeminin sağlamlığına etki etmektedir. Yapılar dolgu zemin üzerinde değil, doğal zemin üzerinde oturmaktadır. Dolgu sadece peyzaj için arazi tesviyesi amaçlı ve yapıların bitiminden sonra yapılmıştır. Bunun yanı sıra, villalar yükü her noktasında aktaran yığma-betonarme karma sistem ile yapılmıştır. Ancak açıklıkların gerektiği yerlerde taşıyıcılık kolonlara aktarılmıştır. Bu nedenle yapılar sadece kolonlar ile değil tüm taşıyıcı duvarlar boyunca da taşınmaktadır, yapı bütün gövdeleri ile taşıyıcı olarak çalışmaktadır. Yapıların betonarmesinde nervürlü inşaat demiri ve BS 20 sınıfı Lafarge firması hazırbetonu kullanılmıştır.
Çatı Sistemleri
Çelik taşıyıcı profiller, Dupand Tyvek nemi dengeleyici ve su izolasyonu ve Braas baca sistemleri ile CTP dere sistemleri kullanılmıştır.
Cephe Taş Kaplama
Bina giriş ve bahçe katları dış duvarlarına ithal stone Wrap kaplamalar kullanılmıştır.
Dış Cephe Kaplaması
DYO Lasteks elastik ( ÇAtlak önleyici) dış cephe boyası uygulanmıştır.
Pencere Söve Prekastları
Polistren üzeri akrilik sıvalı söve uygulaması yapılmıştır.
Doğramalar
Alman Salamander PVC Sistemleri kullanılıp, dış yüzeyi doğal ahşap efektli, iç yüzeyi beyaz renkli ve pervazlı olarak uygulanmıştır.
Camlar
Şişecam patentli 4 mmC+16 mmHB+4 mmDC ısıcam kullanılmıştır.
Elektrik Tesisatı
Bekçi evi yanında ana pano vardır. Buradan dağıtım ile her evin bağımsız saati vardır. Öneri projeye göre tüm tesisat al yapısı kılavuzlu borular halinde hazırdır. Her katta sigorta panosu vardır.
Villa Kapıları
Kale Çelik Kapı kilit sistemleri kullanılarak TS 12655 çelik kapı standartlarına uygun özel tasarlanan ferforgeli güvenlik camlı olarak yapılmıştır.
Su Temini
Ortak kullanım alanında, Havuz ve bahçe sulama ile genel kullanım amaçlı su ihtiyacı 100 ton/gün kapasiteli bir Artezyen kuyu ile sağlanmıştır.
Sıhhi Tesisat
İSKİ şebeke hattından kullanma suyu alan sistemde, ana saatten sonra villanın bağımsız süzme saati vardır. Öneri dekorasyon projesine göre tüm tesisat alt yapısı hazırdır. Temiz su borusu Vesbo markadır. Pis su şebeke kanalizasyonuna bağlıdır. Boru markası Fırat'tır.
Isıtma Tesisatı
Sistem doğalgaz ve LPG kullanılabilecek şekilde İGDAŞ uzmanlarının gözetiminde yapılmıştır. Her villanın kendi saati vardır. Devam eden doğalgaz hattı gelene kadar LPG tankı ile beslenme yapılacaktır. Villa içi tesisatı döşemeden dağıtılan, ısı kaybı hesaplarına göre ve öneri projeye göre tespit edilen radyatör bağlantılarına kadar hazırdır. Sistemin her villada bağımsız kombili sistem olması planlanmıştır. Boru markası Vesbo dur.
Korkuluklar (Ferforje işleri)
Galvanize edilmiş epoksi boyalı özel tasarım yapılmıştır.
.jpg)
