LOCA İSTANBUL

İstanbul Finans Merkezi’ne ne kadar yakın olduğunuzun farkında mısınız?

Loca İstanbul, İstanbul Finans Merkezi’ne komşu denecek kadar yakın! Sadece yürüme mesafesinde...

 

“Dünyanın parlayan yıldızlarından... yükselen değerlerinden... önemli finans merkezlerinden biri...”

Bir süredir böyle anılan İstanbul’un dokusu değişiyor. Bu heyecanlı ve hareketli filmi size özel Loca’nızdan seyretmenin tam sırası! Kaçırmayın!

 

Loca’daki yerinizi alın!

Perde açılıyor...

İstanbul Finans Merkezi projesi BDDK, SPK, Ziraat Bankası vb kamu bankaları ile özel bankaların merkezlerinin, alışveriş merkezi, otel, rezidanslar, konferans merkezi gibi birçok unsurun yeralacağı devasa bir kompleks... Yakın gelecekte Anadolu yakası deyince akla ilk gelecek odak noktası... İstanbul’un önem ve de€erini artıracak, sadece finans sektörünün değil, bütün bir ülke ekonomisinin kalbinin atacağı yer...

Loca İstanbul, İstanbul Finans Merkezi’ne komþu denecek kadar yakın! Sadece yürüme mesafesinde... Gününü düşünenler için mükemmel bir mekan, geleceği düşünenler içinse mükemmel bir yatırım. Loca İstanbul, proje ve inşaat kalitesinin ötesinde, gitgide yükselecek yatırım değeriyle de sizi mutlu edecek.

Hiç durmayın, Loca İstanbul’daki yerinizi alın! Geleceğin perdesi açılıyor!

İstanbul gibi uçsuz bucaksız bir metropolde trafik derdi ne çekilmez bir derttir, değil mi? Çekmeyin o zaman! Loca’ya kurulun, keyfinize bakın, yollarda ömrünüzü harcamayın!

 

İstanbul’da yaşayıp da ulaşım diye bir sorunu olmamak...

Bir metropolde yaşıyorsanız, ulaşım kolaylığı ve şehrin önemli noktalarına yakınlık vazgeçilmez bir avantajdır.

Loca İstanbul’lu olursanız TEM otoyoluna cepheli bir konumda yeralacak, E5 otoyoluna, Sabiha Gökçen Havaalanı’na, Ataşehir’in merkezine yakın oturacaksınız. Üstelik İstanbul Finans Merkezi’ne, Üsküdar-Taşdelen metrosuna, Meydan, IKEA, Buyaka, Ümraniye AVM, Carrefour gibi alıflveriş ve eğlence merkezlerine, çeşitli eğitim kurumlarına, Ümraniye Devlet Hastanesi, Erdem Hastanesi, Hisar Intercontinental gibi sağlık kurumlarına, Ülker Arena kapalı spor kompleksine komşu olacaksınız.

 

Yaşam standartları şimdi çok değişti.

Eskiden ev dediğiniz, dört duvar arasında ömür tüketmek demekti. Artık otomobilinizi koyacağınız otoparkı, keyif yapacağınız havuzu, gözlerinizi ve ruhunuzu dinlendireceğiniz yeşil alanı olmayan eve ev demiyorlar.

 

Dört duvar arası değil,

Dört dörtlük bir yaşam alanı...

Loca İstanbul, dört dörtlük bir yaşam alanı olarak projelendirildi. 

Sakinlerine rahat, konforlu bir hayatın stardartlarını sunabilmesi için ne gerekiyorsa düşünüldü. En uygun oranda yeşil alan, yüzme havuzu, sauna, fitness salonu, açık ve kapalı otopark, mağazalar, Loca İstanbul’lu olmanın rahatlığını artıran birer avantaj...

 

İnşaat projesi önemlidir, ama inşaatın kendisi daha önemlidir.

Kağıt üzerinde ne yaparsanız güzel görünür! Önemli olan onu nasıl hayata geçirdiğinizdir. Yapı malzemelerinin kalitesi, işçilik, altyapı yeterliliği gibi hususlarda gereğince titizlenilmemişse proje neye yarar!

 

Kağıt üzerinde güzel…

Peki ya, inşa edildiğinde?

Loca İstanbul, 189 adet 1+1 ve 49 adet 2+1 daire olmak üzere toplam 238 daire ile 12 mağazadan oluşan bir yaşam alanı.

Konforsa konfor, güvenlikse güvenlik, huzursa huzur, Loca bütün bunların bileşimi demek. En son deprem yönetmeliğine uygun inşaat, birinci sınıf malzeme, özenli ve titiz kaba ve ince işçilik, konfor ve rahatlığa yönelik tasarlanmış kat planları ile Loca İstanbul’da yaşamak size iyi gelecek.

 

 

LOCA İSTANBUL PROJESİ TEKNİK ŞARTNAMESİ

Genel: Kullanılacak tüm malzeme Bayındırlık Bakanlığı Teknik Şartnamelerine ve TSE normlarına uygun olacaktır. İmalatlar Bayındırlık Bakanlığı Teknik Şartnamesi hükümlerine uygun yöntem ve kalitede olacaktır.

İnşaat Sistemi: En son deprem yönetmeliğine uygun şekilde radye temelli, betonarme karkas olarak projelendirilip, bu sistem dahilinde imal edilecektir. Projesinde belirtilen BS sınıfı betonu ve ST III nervürlü inşaat demiri kullanılacak ve tüm beton dökümünde vibratör kullanılacaktır.

Bölücü Duvarlar: Isı yalıtımı ve deprem bakımından projesine uygun kalınlıkta gazbeton veya tuğla kullanılacaktır. İç duvarlar alçı saten sıva üzeri su bazlı boya veya kağıt kaplama yapılacaktır.

Ses Yalıtımı: Katlar arasında ses yalıtımı.

Dış Cephe Kaplamalar: Tuğla dış duvar yapı elemanları, ısı izolasyonlu mantolama sistemi veya gazbeton üzeri sıva ve dış cephe boyası veya benzeri cephe kaplaması.

Çatı: Projesine uygun “Shingle”, kiremit veya kenet metal kaplamalı ahşap veya metal oturtma çatı veya teras çatı.

Döşeme Kaplamaları: Salon, odalar ve mutfak, giriş holü, koridorlar laminat parke yapılacak. Islak zeminler ve banyolar birinci sınıf yerli veya muadili ithal seramik olacaktır.

Süpürgelikler: Zemin kaplamasına uygun seramik ve/veya ahşap süpürgelik yapılacaktır.

Pencere Sistemleri: PVC proŞlden Pimapen, Fıratpen, Egepen veya muadili markalardan birisi olacaktır. Pencere Ştilleri kauçuk esaslı olacaktır. Camlar çift ısıcam, Şişecam imalatı yada emsali olacaktır.

Kapı Doğramaları: Daire girişi mobilyalı çelik kapı, iç kapılar projesine özel tasarım olacaktır. Kapı kolları, menteşeler, ayna gibi madeni aksamlar pirinç ya da krom-nikel olacaktır.

Mutfaklar: Mutfakta özel modern tasarımlı dolaplar ve konsepte uygun tezgahlar ile bataryalar ECA, Artema veya muadili TSE belgeli ve birinci sınıf olacaktır.

Banyolar: Banyo dolapları, gömme veya hilton tipi lavabo, küvet veya duş teknesi, birinci sınıf yerli veya muadili

ithal vitrifiye malzemeleri, birinci sınıf armatürler kullanılacaktır.

Dolaplar: Daire giriş hollerinde projeye uygun maun, meşe veya benzeri laminat kaplamalı vestiyer dolabı yapılacaktır.

Blok Ortak Alanları: Blok girişleri, merdivenler, sahanlıklar ve holler (yangın merdivenleri hariç) granit, mermer, suni mermer veya seramik yapılacak, elektrostatik boyalı metal merdiven korkulukları yapılacaktır.

Asansörler: 3 adet 8 kişilik, 1 adet yük kaldırma kapasiteli insan asansörü olacaktır. Bu asansörler kat ve kabin kapıları tam otomatik, kademesiz hız kontrolü, özel dizayn edilmiş laminat veya paslanmaz kapılı kabin, dijital sinyalizasyonlu, acil durum aydınlatmalı, diafon, ayrıca asansör giriş sövesi, mimariye uygun bir malzeme, mermer, suni mermer veya metal olacaktır.

Site Ortak Alanları: Açık yüzme havuzu, güneşlenme terası (yeteri büyüklükte), spor alanı, peyzaj düzenlemesi, yeterince ağaçlandırma ve çimlendirme işleri yapılacaktır.

Sosyal Tesisler: Fitness center, sauna, toplantı salonu, mağaza ve cafeterya alanları, yüzme havuzu ve güneşlenme terası vb.

Otoparklar: Projeye uygun açık ve kapalı otoparklar.

Isıtma Sistemi: Isıtma, merkezi ısıtma sistemine göre yapılacak, bloktaki dairelerde yerden ısıtma sistemi kullanılacaktır. Her daire için pay ölçer sistemine göre ısınma olacaktır. Mutfaklarda doğalgaz olmayıp, ocaklarda elektrik kullanılacaktır.

Sıhhi Tesisat Sistemi: “Polipropilen” boru ile yapılmış sıhhi tesisat kullanılacak ve TSE ISO 9001 standartlarına uyulacaktır. Her blok için sızdırmazlık ve içi fayans kaplı su deposu ve yeterli güçte hidrofor yapılacaktır. Ayrıca dairelere ait bağımsız su sayacı konulacaktır.

Pis Su Tesisatı: Projesine uygun olarak Fırat, Dizayn, veya muadili marka pis su boruları kullanılacaktır.

Elektrik Tesisat Sistemi: Topraklı ve monofaze elektrik tesisatı kurulacaktır. Kaçak halinde akımı kesecek hayat kurtarıcı (sayaç çıkışma) kaçak akım rölesi ve kaçak akım şarteri (daire sigortasının yanına) konulacaktır. Tesisatta TSE’li kablo kullanılacaktır. Odalara, antreye, koridora, salona, mutfağa, banyoya yeterince piriz, anahtar ve otomatik sigorta konulacaktır. Dairelere ait bağımsız elektirik sayacı, dış mekan aydınlatma sistemleri ve bloklarda sensörlü merdiven otomatiğI ve paratoner tesisatı yapılacaktır.

Güvenlik: 24 saat kapalı devre kamera izleme ve kayıt sistemi, otoparka uzaktan kumandalı ve/veya kartlı giriş sistemi. Dairelerde, resepsiyon ve güvenlikle irtibatlı görüntülü interkom sistemi. Site, blok, sosyal tesisler, otopark ve daire girişlerinde kartlı kişi tanıma sistemi.

TV, Telefon, İnternet: Dairelerde uydu, dijital ve kablolu yayınlara uygun tv sistemi, telefon hattı ve daire içi kablosuz yüksek hızlı internet sistemi altyapısı. Dairelerin resepsiyon, concierge birimleri arasında interkom haberleşmesi. Yönetim ve hizmet birimleri (güvenlik, resepsiyon, yönetim, sosyal tesis, teknik servis vb) arasında dahili telefon sistemi.

Yangından Korunma: Her blokta basınçlandırılmış yangın kaçış merdiveni, her katta yangın dolabı, itfaiyenin isteğine bağlı gerekli tesisatlar ile kat hollerinde yangın ihbar ve anons sistemi.

Rezidans Hizmetleri: Profesyonel site yönetimi altında; karşılama, vale parking, resepsiyon ve concierge, housekeeping, catering, uyandırma servisi, mesaj-telefon sistemi, oto kiralama servisi, her türlü rezervasyon servisi, kargo ve kurye servisi, özel ekmek/gazete servisi, garson/aşçı kiralama, kuaför, kuru temizleme, oda servisi, fatura takibi ve ödemesi, bakım ve onarım servisi vb hizmetler.

Çarşı: Çarşı katında, içinde cafe-restoran, market, çeşitli büyüklükte ve değişik amaçlı mağazalardan oluşan ticari alanların yer aldığı butik çarşı.