ANTTERAS

Boğaziçi'nde, denizin en güzel rengini seyre dalmış, nostalji rüzgarlarını içine çeken, zamansız bir mahalle hissi. Eşi benzeri olmayan İstanbul'un, eşi benzeri bulunmayan boğaz havasına tanık olmak. Boğaziçi'nin yansımalarla kurduğu masal bahçesinde tam hayal ettiğimiz gibi bir hayat. 

 

Karşınızda Boğazın İncisi Antteras...

 

Beylerbeyi sırtlarında, Kirazlıtepe-Küplüce sınırları içerisinde, muhteşem boğaz manzarasına hakim olan bir tepede, Beylerbeyi semtinin tarihi dokusu göz önüne alınarak projelendirilen Antteras'ın ise iki parselde toplam 82.000 metrekare arsa alanı ve 52.000 metrekare inşaat alanı bulunuyor.  Dört farklı tip bloktan oluşan sitede toplam 134 konut yer alıyor. Osmanlı mimarisinin hakim olduğu, eski İstanbul denildiğinde akla gelen ahşap evlerden oluşan bir semti andıran projede konut tipleri 2+1, 4+1 ve 5+1 dubleksler ile 3+1 daireler şeklinde sıralanıyor. 2+1, 4+1 ve 5+1 dubleks daireler 187 metrekare ile 435 metrekare, 3+1 daireler ise 189 metrekare ile 263 metrekare arasında değişiyor. Ayrıca birleştirme imkanı sunulan dubleks konutlar isteğe göre ikiz villalara veya müstakil villalara dönüştürülebiliyor. 

 

8.500 metrekare sosyal alan ayrılan projede panoramik manzaralı kafeterya, restoran, lounge, açık yüzme havuzu ve çocuk havuzu, kapalı yüzme havuzu, spa & fitness merkezi, tenis kortu, basketbol sahası ve oyun ünitelerinin bulunduğu bir çocuk parkı da yer alıyor.  Doğal yeşil alanların peyzaj tasarımında önemli bir yeri olan Antteras'ta ayrıca süs havuzu, gezinti alanları, çiçek bahçeleri ve dinlenme alanları da bulunuyor.  300 milyon dolarlık projenin 2015'in Haziran ayı sonunda tamamlanması hedefleniyor.

 

KONUT SEÇENEKLERİ

 

A BLOK

 

Alt Dubleks 5+1 Toplam 435 m2

Üst Dubleks 4+1 Toplam 324 m2

 

İstenildiği takdirde alt ve üst dubleks dairelerin birleşimleri ile ikiz villa oluşturulabilmektedir.

 

B BLOK

 

Alt Dubleks 5+1 Toplam 479 m2

Üst Dubleks 4+1 Toplam 354 m2

 

İstenildiği takdirde alt ve üst dubleks dairelerin birleşimleri ile ikiz villa oluşturulabilmektedir.

 

C BLOK

 

Alt Dubleks 5+1 Toplam 373 m2

Üst Dubleks 4+1 Toplam 251 m2

 

İstenildiği takdirde alt ve üst dubleks dairelerin birleşimleri ile ikiz villa oluşturulabilmektedir.

 

D BLOK

 

Bahçe daire : 3+1 Toplam 263 m2

Zemin daire : 3+1 Toplam 189 m2

Köşe üst dubleks : 4+1 Toplam 247 m2

Orta üst dubleks : 2+1 Toplam 187 m2

 

MAHAL LİSTESİ

 

Genel

Kullanılacak tüm malzemeler ve yapılacak imalatlar Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Teknik Şartnamelerine uygun ve TSE normlarında.

 

İnşaat Sistemi

Son deprem yönetmeliğine uygun, radye temel, konvansiyonel sistem betonarme karkas, çatı katları projesine uygun çelik konstrüksiyon.

 

Bölücü Duvarlar

Betonarme perde ve tuğla veya gazbeton blok üzeri alçı sıva üzerine saten alçı, çatı katlarında izolasyonlu alçıpanel bölücü duvarlar üzerine saten alçı.

 

Dış Cephe

Isı yalıtım levhaları ile mantolanan betonarme perde ve tuğla veya gazbeton blok dış duvar yapı elemanları üzerinde dekoratif kaplamalı boya ve projesine uygun taş, ahşap ve benzeri malzeme. Kış bahçesi terasları üzerinde projesine uygun sistem ve malzeme ile pergole sistemi, projesine uygun olarak teraslarda motorlu tente altyapısı.

 

Çatı

Projesine göre çelik konstrüksiyon yapılarak gerekli ısı ve su yalıtımı sağlayacak detayda çatı kaplaması üzeri metal örtü. Metal yağmur olukları ve iniş boruları.

 

Döşeme Kaplamaları

Konutların içi, standart projesine uygun malzeme uygulamasına hazır hale getirilmiş şap. Teras döşemeleri projesine göre granit seramik, doğal taş veya kompozit ahşap kaplama.

 

Duvar Kaplamaları

Konutların içi standart projesine uygun malzeme uygulamasına hazır hale getirilmiş sıva (ıslak hacimlerde seramik vb. malzeme uygulamasına uygun ve suya dayanıklı özel sıva, diğer hacimlerde alçı sıva).

 

Tavan Kaplamaları

Konutların içi malzeme uygulamasına hazır hale getirilmiş sıva. Çelik çatı altında ve projesine göre yapılması gerekli yerlerde alçıpanel asma tavan üzeri alçı sıva.

 

Pencereler

Projesine uygun ebatlı ısı bariyerli ve ısı camlı alüminyum doğramalar ve cam korkuluklar. Güneş ve ısı kontrolü için yüksek nitelikli camlar ve projesine uygun dış cephe jaluzi/perde alt yapısı.

 

Kapılar

Sadece dış kapılar projesine uygun olarak ahşap ve çelik esaslı güvenlikli kapı. İç kapı boşlukları standart projesine uygun ebatta bırakılacaktır. Projesine göre duvar içine kayar kapı gösterilen duvarlarda kapı boşluğu mekanizma boşluğu dahil bırakılacaktır.

 

Mutfaklar

Şap – Sıva bitmiş, standart projesine uygun tesisat döşenmiş.

 

Banyolar

Şap – Sıva bitmiş, standart projesine uygun tesisat döşenmiş. Gömme rezervuar için standart projesine uygun boşluk bırakılacaktır.

 

Dubleks konut merdivenleri

Standart projesine uygun kaplama malzemesi uygulamasına hazır hale getirilmiş, b.a. veya çelik konstrüksiyon merdiven (küpeşte ve korkuluklar hariçtir).

 

Blok ortak alanları

Blok girişleri, merdivenler ve sahanlıkları ile kat holü döşeme kaplaması granit seramik veya doğal taş. Asansör söveleri projesine göre çelik veya taş kaplama.

 

Asansörler

Kapalı otoparka kadar inen, kat ve kabin kapıları tam otomatik, kabini özel dizayn edilmiş laminat veya paslanmaz kaplı, dijital sinyalizasyonlu, acil durum aydınlatmalı, güvenlikle irtibatlı diafon tertibatlı, elektrik kesintisinde kabini kata getirme (UPS) sistemli, iniş ve kalkış konforu artırılmış asansörler.

 

Site Ortak Alanları

Çocuk oyun alanı ve oyun grupları, basket-voleybol sahası, tenis kortu, yeterince ağaçlandırılıp çimlendirilmiş peyzaj düzenlemesi, atık su ve yağmur suyu toplama şebekesi, su teminindeki kısıtlamaya karşı ortak alan sulanması ve konutların sınırlı sürede ihtiyacını karşılayabilecek su deposu ve hidrofor sistemi ve kapalı sosyal tesis.

 

Sosyal Tesisler

Açık yüzme havuzu ve çocuk havuzu, kapalı yüzme havuzu ve çocuk havuzu, fitness center, sauna, buhar odası, türk hamamı, masaj odaları, duş-wc, panoramik manzaralı kafeterya, çocuk oyun kulübü, oyun salonu, barbekü alanı, yönetim mekanları, kuaför, market vb. hizmet birimlerinin kurulumuna imkan veren mekan düzenlemeleri.

 

Otoparklar

A ve C Blok alt dubleks konutlara 4’er adet, A Blok üst dubleks konutlara 3’er adet, diğer konutlara 2’şer adet projesine uygun ve blok asansör holleri ile bağlantılı kapalı otopark.

 

Depolar

Projesine ve konut tipine göre 1 (bir) adet kapalı depo.

 

Isıtma ve Soğutma Sistemi

Tüm konutlarda yerden ısıtma sistemi ve yüksek kapasiteli boylerli, kademesiz alev modülasyonlu, yakıt tasarruflu, sabit sıcaklıkta su garantili kombi cihazı, sıcak su resirkülasyon hattı, doğal gaz ihtiyacı için site genelinde altyapı ve konut kombilerine dağılımı, salon, yatak odaları ve mutfakta inverter kompresör teknolojili plus A enerji sınıfı multi split klima ve/veya mini VRV altyapısı (borulama, kablolama ve drenaj hattı).

 

Sıhhi Tesisat Sistemi

Poliproplen boru ile sıcak-soğuk su sistemi, mineral katkılı poliproplen sessiz borular ile atık su sistemi, şebeke suyu arıtma sistemi, gri su arıtma ve yeniden kullanım sistemi.

 

Elektrik Tesisat Sistemi

Projeye ait trafo merkezi ve otomatik devreye giren 1/1 güçte ses izolasyonlu jeneratör, konutlarda kaçak halinde akımı kesecek kaçak akım rölesi, özel ve TSE’li kablo ve elektrik ekipmanları, garaj, kat holleri, merdivenler gibi ortak alanlarda hareket sensörlü ve tasarruflu armatürler, site içi yollar, ortak alanlar ve konut bahçelerinde özel aydınlatma elemanları.

 

TV, Telefon, İnternet

Yapılacak protokole istinaden, Türk Telekom tarafından konut içi zayıf akım kutusuna kadar fiberoptik kablo altyapısı oluşturulması ve abonelik kapsamında IPTV, IP veya analog telefon, geniş bant internet erişim hizmeti, tüm odalarda ve mutfaklarda telefon, data ve TV-SAT hattı, her konut için multiswitch’ten beslenen 2 TV hattı üzerinden 40 analog yayın, dekoder üzerinden Digiturk ve D-Smart yayınları, sosyal alanlarda Wi-Fi kablosuz internet için kablo altyapısı.

 

Güvenlik Sistemi

Ana girişte 7/24 hizmete uygun güvenlik binası, site girişi ve çevre duvarlarında yüksek çözünürlük ve gece/gündüz özellikli kameralar, dijital görüntü kayıt cihazları, konutlarda blok girişleri ve site güvenliği ile irtibatlı görüntülü interkom sistemi.

 

Akıllı Ev Otomasyonu

Aydınlatma, güneş kontrolü (perde, jaluzi, tente), ısıtma/soğutma sistemlerinin kontrol ve senaryolarının touch panel ve akıllı cep telefonları ile (konut içinde network, konut dışında internet üzerinden) yönetilmesi, ev içi güvenlik kameralarının ve hareket sensörlerinin internet üzerinden akıllı cep telefonları ile izlenebilmesi ve ıslak mahal su basma sensörleri gibi otomasyon uygulamalarının kablosuz sistemler ile kurulumuna uygun altyapı.

 

Yıldırımdan Korunma

Bina bazında, topraklama ve paratoner sistemi (yakalama çubuğu).

 

Yangından Korunma

Site ortak alanlarında ve konut içlerinde dijital adresli yangın ihbar sistemi, mutfaklarda ısı dedektörü, ıslak mekanlar hariç tüm mahallerde duman dedektörü, kat hollerinde yangın ihbar butonu ve flaşörlü siren, güvenlik merkezinde yangın ihbar santrali, kapalı otopark ve araç yollarında yağmurlama, yangın dolabı, açık alanlarda hidrantlar ile sulu yangın söndürme sistemleri, kapalı otopark ve araç yollarında yangın duman tahliye sistemi.

 

Peyzaj

Ortak alanlarda yeterince ağaçlandırılıp çimlendirilmiş peyzaj düzenlemesi; konut bahçelerinde peyzaj projelerine uygun olarak bitkisel toprak serimi, bitkisel drenaj sistemi, bahçe sulama sistemi, çimlendirme ve ağaç/bitki dikimi yapılacaktır. Peyzaj projesi Antteras’ı parsel bazında bütüncül bir yaklaşımla ele alacak olup, uygulamada proje ekolojistinin danışmanlığında sürdürülebilirlik kriterleri dikkate alınacaktır.

 

Şömine Bacası

Dubleks konutlarda, projesine uygun yer ve tipte şömine kurulumuna imkan verecek şömine bacası.

 

Merkezi Elektrikli Süpürge

Projesine uygun, her konuta bağımsız olmak üzere merkezi elektrikli süpürge sistemi borulama alt yapısı.

 

Yalıtım

Teras, çatı ve toprak altı mahallerde su yalıtımı; dış duvarlar, açık hava ile temastaki döşemeler ile teras ve çatılarda projesine uygun nitelikte ısı yalıtımı; döşeme ve iki konut arası duvarlarda ses yalıtımı.

 

Sürdürülebilirlik

Proje ve uygulamada, inşaat ve işletme süreçleri de dahil olmak üzere sürdürülebilirlik kriterleri dikkate alınacak, seçilecek örnek konut bloğu için BREEAM yeşil bina sertifikasyon süreci işletilecektir.

 

Mimari Proje:

Ay Yapı Mimari

Ahmet Sayar 

Turgut Çıkış

Ant Yapı proje geliştirme ve uygulama aşamasında gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutar.