LEVENT OCEAN TOWER'S

 

Levent Oto Sanayi Kooperatifi sınırları içinde kalan 33.200 m2 yüz ölçümüne sahip olan arsanızın;

● İçerisinde bulunan yolların satın alınmasıyla, tevhit işlemlerinin yapılarak, üzerindeki gayrimenkullerin yıkılarak,

● Yerlerine geliştirdiğimiz projenin yetkili makamlarca tasdik edilerek, sunacağımız sözleşmede belirtilen koşullar, haklar ve yükümlülükler çerçevesinde mevzuata, imar ve deprem yönetmeliğine uygun,

%50 - %50 oranında kat karşılığı inşaat yapmayı teklif ediyoruz.

 

Projenin Amacı

Giderek genişleyen metropoller, yeni yaşam alanları geliştirilmesini gerektirmektedir.

Bu yeni yaşam alanlarında da, daha kompakt bir hayat sunan karma fonksiyonları bir arada bulunduran projeler kaçınılmaz olmuştur.

 

Proje Konsepti

Oluşan bu ihtiyacı karşılamak amacıyla oluşturulan konut, ofis ve alışveriş merkezini birleştiren karma nitelikli yaşam projelerinin hızlı satış ve kiralama grafikleri yakalaması ve gayrimenkulde kazan-kazan ilkesinin daha fazla uygulanmasına zemin sağlaması için karma kullanımlı bir yaşam merkezi projesi geliştirdik.

 

Projenin Kapsamı

Mevcut ve/veya gelişme alanlarında belirlenen farklı konularda ayrıntılı analizler, temel sorunların saptanması, potansiyeller, kısıtlar, olanakların tanımlanması, özel fonksiyon alanlarının günün koşullarına ve dinamiklerine bağlı olarak reorganizasyonu, dönüşümü ve/veya gelişimine yönelik tasarım kurgusu, taşıt-yaya ilişkileri, alternatif plan ve tasarım kararlarının üretilmesi, yasal çerçeve, teknik rapor, grafik ifadeler ve üç boyutlu çalışmalar olarak belirlenmiştir.

 

Proje Geliştirme Süreci

Proje İçin Ön Talep Toplama

Kooperatifiniz sınırları içerisinde bulunan tüm parsel sahipleri (en az % 75) ile iyi niyet sözleşmesi yapılmasını takiben:

● Teknik şartnameler,

● Hukuki sözleşmeler,

● Yüklenicinin kim olacağı,

● Teminatların hangi bankalardan ne miktarda olacağı

● İş takvimi ile ilgili tüm bilgiler sizlere sunulacaktır.

 

İşe Başlama

● İyi niyet görüşmelerinin tamamlanmasına müteakiben 15 Eylül 2014 tarihinde işe başlanmıştır.

● Arsanın şu anki durumunda Şişli Maslak bölgesinin 1/5000 Nazım İmar Planı mevcut olup 1/1000'lik uygulama planları henüz hazır değildir.

Satış vaadi ve kat karşılığı anlaşmaların imzalanıp Nova Group ve SAMPAŞ’a sunulmasından sonra uzman şehir plancılarımız ve konusunda mevzuatlara hakim kentsel dönüşüm uzmanlarımızın çalışmaları şunlardır;

● Kentsel dönüşüm çalışmalarının yapılması,

● Belediyeler ile görüşmeler (İmar planları ve yollar), imar çalışmalarının hızlandırılması için gereklidir.

 

Proje Verileri

Arsa Alanı: 33200 m2

Yollar: 16.000 m2

Toplam: 49200 m2

Toplam Parsel Sayısı: 173

Toplam Ünite Sayısı: 173

 

 

 

Levent Ocean Tower's Lokasyonu

Levent Ocean Tower's, Büyükdere Caddesi üzerinde, şehrin dört bir yanına bağlanan ana arterlerin kesiştiği bir noktada, İstanbul'un kalbi Levent’te hayat buluyor. 

İstanbul’un odak noktasında lüks bir hayat vadeden Levent Ocean Tower's; TEM otoyolu, Fatih Sultan Mehmet Boğaziçi köprüleri, plazalar ve metro istasyonunun merkezinde , lüks otel markalarının, avmlerin, banka ve iş merkezlerinin hemen yanı başında konumlandırılıyor.

Levent Metrosu 0.01km

Taksim 7.5 km

Zincirlikuyu Metrobüs Durağı 3.7 km

Boğaziçi Köprüsü 4.0 km

FSM Köprüsü 4.0 km

İstinye Yat Limanı 4.0 km

Tarabya Yat Limanı 6.0 km

Atatürk Havalimanı 22.0 km

Sabiha Gökçen Havalimanı 39.0 km

 

Alışveriş Merkezleri

İstanbul’un sosyal yaşam noktasında, Türkiye’nin ve Avrupa’nın en lüks mağaza zincirleri, restoran ve cafe’lerinin yer aldığı alışveriş merkezlerinin ortasında…

Zorlu Center 3.7 km

Astoria AVM 3.4 km

Özdilek Park İstanbul 2.3 km

Kanyon 2.3 km

Metrocity 2.6 km

İstanbul Sapphire 1.6 km

Doğuş Center 2.0 km

İstinye Park 2.5 km

 

Hoteller

Levent Ocean Tower’s dünya’nın en saygın ve lüks marka zincir hotellerinin yanı başında…

Wyndham Grand İstanbul Levent 2.3 km

Raffles İstanbul 3.7 km

Edition Hotel 3.5 km

Mövenpick Hotel İstanbul 1.5 km

Sheraton İstanbul Maslak 1.8 km

Grand Tarabya Hotel 6.5 km

 

İş ve Ticaret

Ekonominin nabzının attığı İstanbul Borsası (İMKB), banka genel müdürlükleri, şirket genel merkezlerinin bulunduğu plazalar ve birçok firmanın tercih ettiği iş merkezleri Levent & Maslak aksında…

Türkiye Garanti Bankası 3.0 km

Yapı ve Kredi Bankası 2.3 km

İş Bankası Genel Müdürlük 1.8 km

Akbank Genel Müdürlük 1.7 km

IMKB 2.5 km

Kanyon ofis 2.4 km

 

Okul

İstanbul’un en iyi marka üniversite ve okullarına yakın konumu:

İTÜ 1.0 km

Işık Okulları 2.3 km

Beykent Üniversitesi 2.0 km

Enka Okulları 2.9 km

Darüşşafaka Eğitim 4.6 km

Yıldız Teknik Üniversitesi 2.2 km

 

Sağlık

Türkiye’nin en iyi donanımlı sağlık merkezlerine olan yakınlığı:

Acıbadem Maslak 4.3 km

Baltalimanı Kemik Hastalıkları Hastanesi 4.0 km

Özel Levent Hastanesi 1.0 km

İstinye Devlet Hastanesi 4.0 km

 

Spor

Zengin donanımlı tenis kulüpleri, atlı spor kulüpleri, basketbol sahaları, olimpik yüzme havuzları ve fitness merkezlerinin bağlantı noktasında...

Kemer Golf & Country Club 1.8 km

İstanbul Tenis Kulübü 3.6 km

İstanbul Atlı Spor Kulübü 1.8 km

Galatasaray Atlı Spor Kulübü 1.8 km

Enka Spor Kulübü 2.9 km

İstanbul Golf Kulübü 1.8 km

İstinye Hillside 2.5 km

Türk Telekom Arena 1.0 km