İstanbul Kadıköy-Merkez ile E-5(D-100) Otoyolu Arasında Fikirtepe, Dumlupınar, Merdivenköy ve Eğitim mahalleleri fiziksel, sosyal çevreyi değiştirerek yaşam koşullarını iyileştirmek amacıyla 'Özel Proje Alanı' haline getirilmiştir.
Fikirtepe'de toplamı 76.000 m2 olan üç (3) konut ve toplamı 36.750 m2 olan ticari lejantlı iki (2) ada olmak kaydıyla beş (5) yapı adası üzerinde çalışılmaktadır.
Konut adalarında 485.660 m2 ve Ticari adalarda da 331.760 m2 olacak şekilde toplamı 817.420 m2 olan inşaatların 2013 ile 2016 yılları arasında yapılması planlanmaktadır.
Vartaş, 3+2 imar adasında tüm parselleri ve kadastral adaları birleştirerek, yaklaşık olarak 3.800 konut, 25.700 m2 ticaret ve 83.200 m2 ofis alanı yapmayı hedeflemektedir.