Kartal’da, deniz ve ada manzarasına karşı konumlanan Pera Park; 8.500 metrekare alan üzerinde, 20 katlı 2 blok ve 312 daireden oluşmaktadır.
Dalga formunu anımsatan modern mimarisi, sahip olduğu ayrıcalıkları, yaşamınıza katacağı pek çok artısı ve seyrine doyum olmaz ada deniz manzarasıyla Pera Park, Kartal'ın en özel yerinde sizi çok özel bir yaşama davet ediyor. İstanbul'da hayat, Kartal Pera Park'ın doyumsuz manzarası eşliğinde yeniden anlam buluyor...
Biraz deniz havası, bolca ada manzarası, geri kalan mutluluğun aynası...
Sosyal ayrıcalıklarıyla da bambaşka ev yaşamı sunan Pera Park; küçük futbol sahasından basketbol ve tenis sahasına, bir açık ve kapalı yüzme havuzundan çocuk oyun alanlarına, 2 adet fitness salonundan market ve kafetaryasına, 2 buhar odası ve 2 adet sauna salonuyla ihtiyaç duyduğunuz her şey yanı başınızda.
Üstelik,
1+1 68 m2
2+1 normal 83 m2 ve 119 m2
Teraslı 184 m2 ve 208 m2
3+1 137 m2 daire seçenekleriyle birlikte….
Fit bir vücut, zinde bir hayat...
Günün yorgunluğunu üzerinden alacak hamam ve spa salonlarının yanı sıra Pera Park sporu hayat felsefesi olarak benimseyenlerin en iyi arkadaşı olacak. Geniş donatılarıyla ister ter atacak, ister koşacak, ister fitness'la sağlıklı ve formda bir yaşama sahip olacaksınız.
Doya doya çocukluk...
Bizler için ev ne kadar önemli ise çocuklar için de o kadar önemli. Çocuklarınız, çocukluğunu doya doya yaşasın diye Pera Park'ta oyun ve eğlence alanları onlara en güzel hediye.
Kahve bizden, keyfi sizden...
Çocuklarınız kendilerine ayrılan alanlarda gönüllerince zaman geçirirken, siz de yeni komşunuz ve arkadaşlarınızla kahvenizi yudumlayabilir, sohbetinize kesintisiz keyifle devam edebilirsiniz.
Mavi yeşille, yeşil evinizle buluştu...
Pera Park'ta size özel kat bahçenizde sevdiklerinizle birlikte bir pazar kahvaltısına ya da 5 çayına ne dersiniz? Pera Park zeminde yer alan kat bahçesi, mis kokulu çiçeklerle çevrili peyzaj alanları ve ağaçları ile maviyi yeşille, yeşili de evinizle buluşturuyor.
Güvenliğiniz, güvenliğimiz
Sizi en iyi koruyan daima ailenizdir. Ailenizin güvenliği de her koşulda bizim için önceliklidir ve bize emanettir. Günen her saati site giriş ve çıkış kameraları, özel kat kameraları, görüntülü konuşma sistemi ve özel güvenlik görevlileri ile güvenliğiniz, güvenliğimiz.
Sadece bir ev değil...
Kartal'a değer katan bir proje olarak yükselen Pera Park sadece hayatınızı geçirmek için iyi bir ev değil, yükselen bölge özelliklerine endeksli gelişen yapısıyla da kazandıran, çok değerli bir yatırım.
Otopark hizmeti...
Pera Park siz ve misafirlerinizin araç güvenliklerini ayrı ayrı düşündü. Siz kat sakinleri için kapalı, misafirleriniz için de açık otopark hizmeti sağladı.
Şık ve prestijli...
Pera Park'ın her dairesinde mutfak ankastre seti, klima ve vestiyer bulunmakta.
Lokasyon...
Ayrıcalıkları ve manzarasıyla Kartal'da yepyeni bir hayata adım atacağınız Pera Park, sahil ve E-5'e 1.5 km., Kartal Eğitim Hastanesi'ne 3 km., Adliye'ye 1.5 km. mesafededir.
AYRICALIKLAR
SİTE İÇİ GENEL İMALATLAR
YAPILACAK OLAN İMALAT
Sitenin bitkisel ve yapısal peyzajları yapılacaktır.
Projenin içerisinde kent mobilyaları, dinlenme alanları, basketbol ve futbol sahası, 2’şer adet sauna, buhar odası, fitness salonu ve çocuk oyun grupları ile kafeterya bulunacaktır.
Site içi araç ve yaya yolları, açık kapalı otoparklar (her bir daire için en az bir adet kapalı veya açık otopark) yapılacaktır.
Yerleşim planında gösterilen yerlere kapalı ve açık yüzme havuzu inşa edilecektir. Havuzların her türlü tesisatı, soyunma kabinleri, duşlar ve ayak dezenfeksiyon havuzu yapılacaktır.
Vaziyet planında yeşil alan olarak gösterilen yerlerde projesine uygun olarak kontrollü sulama sistemi yapılacaktır.
Daire içi mutfaklara ankastre olarak fırın,ocak,davlumbaz ve bulaşık makinesi , salonlara split klima ve antreye fortmanto takılacaktır.Daire giriş kapıları kale marka veya muadili yapılacaktır.
Engelli ve çocuk arabası sirkülasyonu da düşünülerek bina içi asansörlere ulaşım sağlanacak, sosyal tesis engelli ve çocuk arabası girecek şekilde kurgulanacaktır.
Site çevresi duvarlarla ve/veya demir korkuluk çitlerle çevrilecek, 1 adet kontrol noktası bulunacaktır.Ana su hattına su arıtma sistemi kurulacaktır.
Site giriş kapılarına otomatik bariyer sistemi kurulacaktır.
Site içini ve çevresini kontrol altında tutan güvenlik amaçlı kapalı devre kamera sistemi (CCTV) kurulacak, ana güvenlik kulübesinden 7/24 saat izleme ve kayıt yapılacaktır.
Sitenin elektrik ihtiyacını karşılayacak jeneratör ve tüm altyapı işleri yapılacaktır.
Yeşil alanlar, yürüme yolu ve yol aydınlatmaları projesine göre aydınlatma direkleri ve/veya armatürleri ile birlikte tesis edilecektir.
Projesine uygun olarak görüntülü interkom sistemi kurulacaktır. Daireler, blok girişi ve site giriş kapısı ile sesli ve görüntülü iletişim kurabilecektir.
Projesine uygun olarak yangın algılama ve ihbar sistemi kurulacaktır.
IEEC (Uluslar arası Elektrik- Elektronik Standardı) hükümlerine uygun olarak topraklama ve yıldırımdan korunma tesisatı tesis edilecektir.
BLOK GENELİNDE YAPILACAK İMALATLAR
Binalar betonarme karkas olup, yapı temelleri radye temel veya derin temel sistemleri kullanılarak inşa edilecektir.
Dış duvarlar ve iç duvarlar tuğla duvar veya gaz beton malzemeleri ile yapılacaktır.Bina genelinde 1. sınıf yapı denetim analizli C-40 beton kullanılacaktır.
Dış cepheler 1. sınıf mantolama kaplama yapılacaktır. Bölgesel alanlarda kompozit,prekans yada seramik kaplamalar dekoratif anlamda kullanılabilir. İç mekân boyaları su bazlı plastik boya olacaktır.
Çatılar; sandviç panel ve çelik konstrüksiyon veya açık teras yapılacaktır.
Çatı harpuşta üzeri kaplaması mermer ve/veya CTP ve/ veya kumlu strafor vb. malzemelerle kaplanacaktır.
Proje ve yönetmeliklere uygun, ısı yalıtımını sağlamak amacıyla dışarıdan mantolama yapılacaktır. Ayrıca bağımsız bölümler arasında yönetmelik standartlarına uygun olarak duvarlarda ses izolasyonu yapılacaktır.
Bina giriş kapısı alüminyum doğramadan yapılacaktır.
Asansör kapı söveleri granit ve/veya mermer yapılacaktır.
Posta kutusu konulacaktır.
Şaft kapakları laminat yapılacaktır.
Yangın yönetmeliğine uygun olarak kapalı otoparklarda ve gerekli yerlerde otomatik yangın söndürme (sprinkler) sistemi kurulacaktır.
Konutların içme ve kullanma suyu şehir şebekesinden temin edilecek olup, su kesilmeleri ve basınç yetersizliğine karşı projesinde gösterilen su depoları ve hidrofor sistemleri kurulacaktır.
Blokların pis su tesisatları da İSKİ prosedürüne uygun olarak yapılacaktır.
Mimari kat planlarında gösterilen yerlere Yangın; Yönetmeliğine uygun şekilde yangın dolabı, itfaiye su alma ağzı ve sprinkler montajı yapılacaktır.
Konutların ısınma sistemi blok bazında merkezi sistem olup, bağımsız bölümlerin ısınma suyuna kalorimetre takılacaktır.
Asansör kat kapıları otomatik ve paslanmaz çelik olacaktır.
Dijital göstergeli asansör buton montajı yapılacaktır.
Bloklarda Yangın Yönetmeliğine ve projesine uygun olarak, detektörler, manuel yangın ihbar butonları ve flaşörlü yangın ihbar sirenleri ile adresli yangın algılama ve ihbar sistemi tesis edilecektir.
Blok girişlerinde sabit kameralı, konuşma modüllü, dijital keypadli, elektronik kodlama içeren, LCD ekranlı interkom panel montajı yapılacaktır.
Merdivenler ve kat holü aydınlatmalarında hareket sensörleri ile çalışan aydınlatma armatürleri tesis edilecektir.
Her blokta 4 adet TSE standartlarında asansörlerin temini ve montajı yapılacaktır.
DAİRE GENELİNDE YAPILACAK TALİMATLAR
Daire iç kapıları, kasalar ahşap kaplama ve/veya pvc kaplama ve/veya MDF üzeri lake boyalı olan 1. Sınıf iç kapı olacaktır.
Daire giriş kapıları; Çelik kapı olup, yüzeyler ahşap ve/ veya pvc kaplama ve/veya MDF üzeri lake boyalı olacaktır.
Daire içleri antrelerde antre boyunca alçıpan ışık havuz aydınlatmaları olacaktır.
Banyo-WC harici tüm oda tavanlarında stropiyer kullanılacaktır.
PVC doğramalar; 4+12+4 ısı camlı olacaktır. Her odada en az bir adet “çift açılım mekanizma” menteşeli pencere kanadı Rehau marka yada muadili yapılacaktır.
Salon ve yatak odalarında perdelik yapılacaktır.
Bina içi yangın merdivenlerinin sahanlık, basamak ve rıhtları mermer, seramik, granit vb. malzemelerle kaplama yapılacaktır. Korkuluklar demir doğrama ve/veya alüminyum yapılacaktır.
Servis merdivenlerinin sahanlık, basamak ve rıhtları mermer, seramik, granit vb. malzemelerle kaplanacaktır.
Korkuluklar statik boyalı çelik boru ve/veya alüminyum olacaktır. Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya olacaktır.
Blok giriş ve hollerinin döşemesi granit ve/veya seramik ve/veya mermer kaplanacak. Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya olacaktır.
Konutlarda kullanılacak tüm prizler topraklı, çocuk korumalı tip olacaktır.
Daire içi balkon ve banyolarda aydınlatma armatürü olacaktır. Bu armatürlerde tasarruflu ampuller kullanılacaktır.
Bina TV tesisatlarında; Digiturk ve D-Smart TV altyapısı kurulacaktır. Kullanıcı tarafından decoder-receiver temin edilip, abone olunması halinde Digiturk ve D-Smart yayınları izlenebilecektir. 60 adet analog kanal (uydu alıcısı olmaksızın) izlenebilecektir.
GİRİŞ HOLÜ VE KORİDOR
Duvar Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır.
Döşeme Dairelerin giriş holü ve koridorları 1. sınıf parlak porselen seramik ve/veya laminant kaplama olacaktır.
Tavan Daire içi antreler alçıpan asma tavan ve tavan plastik boya olacaktır.
Süpürgelik Laminant ve/veya seramik ve/veya ahşap süpürgelik yapılacaktır.
Elektrik Görüntülü diafon sistemi kurulacaktır.
Projesine uygun çocuk korumalı, topraklı priz ve telefon priz tesis edilecektir.
Projesine uygun şekilde aydınlatma armatürü montajı yapılacaktır.
SALON
Duvar Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır.
Döşeme 1. sınıf Laminant parke yapılacaktır.
Tavan Alçıpan asma tavan ve tavan plastik boya olacaktır.
Süpürgelik Laminant ve/veya ahşap süpürgelik yapılacaktır.
Mekanik Panel radyatör montajı yapılıp, termostatik vana takılacaktır.
Elektrik Projesine uygun olarak tavanda avize aydınlatma
sortisi tesis edilecektir. Armatür takılmayacak, yanmaz klemens ile sonlandırılacak.
Çoklu priz uygulaması (telefon, Data, güç prizi ve TV-SAT) yapılacaktır.
Projesine uygun yeterli sayıda çocuk korumalı, topraklı priz tesis edilecektir.
MUTFAK
Duvar Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır.
Döşeme 1. sınıf parlak porselen seramik kaplama yapılacaktır.
Tavan Alçıpan asma tavan ve tavan plastik boya olacaktır.
Süpürgelik Laminant ve/veya seramik ve/veya ahşap süpürgelik yapılacaktır.
Mutfak Dolabı Laminant kaplı dolap gövdesi, ahşap ve/veya membran ve/veya laminant kaplı ve alüminyum çerçeveli cam dolap kapakları, tezgâh-üst dolap arasındaki alın seramik olacaktır.
Tezgah 1. sınıf granit yapılacaktır.
Mekanik 1. sınıf paslanmaz çelik eviye montajı yapılacaktır.
1. sınıf eviye bataryası montajı yapılacaktır.(Artema veya ECA kullanılacaktır)
Mutfaklara elektrikli ocağa göre altyapı kurulacak.
Termostatik vanalı panel radyatör takılacak
Projesine uygun şekilde buzdolabı, bulaşık makinesi, fırın, ocak, tezgahüstü vb. çocuk korumalı topraklı prizler tesisi edilecektir.
Telefon, DATA ve TV-SAT prizi konulacaktır. (Sadece kapalı mutfaklarda)
WC-BANYO
Duvar 1. sınıf fayans yapılacaktır.
Döşeme 1. sınıf seramik yapılacaktır.
Tavan Karolajlı asma tavan olacaktır.
Banyo Dolabı Banyo dolabı kapakları ahşap kaplama ve/veya MDF üzeri lake boya ve/veya laminant kaplama yapılacaktır. Özel tasarımlı ayna montajı yapılacaktır.
Mekanik 1. sınıf lavabo bataryası, el duşu üst takımı ile birlikte komple takım banyo bataryası montajı yapılacaktır.
(Artema veya ECA kullanılacaktır)
1. sınıf vitrifiye malzeme montajı yapılacaktır.
Projesine göre 1. sınıf lavabo montajı yapılacaktır.
Projesine göre akrilik ve/veya seramik duş teknesi montajı yapılacaktır.
Projesine göre 4 mm temperli cam duşa kabin montajı yapılacaktır.
1. sınıf gömme rezervuar ve asma klozet montajı yapılacaktır.
Tavan veya duvara havalandırma mehfezi yapılacaktır.
Havlupan radyatör montajı yapılacaktır.
Elektrik Projesine uygun şekilde, tavanda ve ayna üstünde aydınlatma armatürleri tesis edilecektir.
Projesine uygun şekilde çocuk korumalı, kapaklı topraklı priz tesis edilecektir.
YATAK ODALARI
Duvar Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır.
Döşeme Laminant parke yapılacaktır.
Tavan Alçıpan asma tavan ve tavan plastik boya olacaktır.
Süpürgelik Laminant ve/veya ahşap süpürgelik yapılacaktır.
Mekanik Çift vanalı panel radyatör takılacak.
Elektrik Telefon, DATA ve TV-SAT prizi konulacaktır.
Projesine uygun olarak tavanda aydınlatma sortisi tesis edilecektir.
Projesine uygun olarak yeterli sayıda çocuk korumalı topraklı priz tesis edilecektir.
KAT HOLLERİ
Duvar Alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya yapılacaktır.
Döşeme Kat hollerinin döşemesi granit ve/veya mermer ve/ veya seramik kaplanacaktır.
Tavan Daire giriş koridorları karolajlı asma tavan olacaktır.
Süpürgelik Kat hollerinin süpürgeliği döşeme kaplamasından yapılacaktır.
Asansör Sövesi Seramik ve/veya mermer ve/veya ahşap kaplama yapılacaktır.
Mekanik Mimari kat planlarında gösterilen şaftlara her daire için kalorimetre konulacaktır.
Her bir daire için soğuk su sayacı montajı yapılacaktır.
Her bir daire için sıcak su sayacı montajı yapılacaktır.
Elektrik Hareket sensörleri ile çalışan armatürler tesis edilecektir. Yangın Yönetmeliğine uygun dedektör, manuel yangın ihbar butonu ve flaşörlü yangın ihbar sireni montajı yapılacaktır. Daire kapıları yanında ışıklı zil butonu tesis edilecektir. Yangın Yönetmeliğine uygun şekilde acil aydınlatma ve yönlendirme armatürü montajları yapılacaktır.
SIĞINAKLAR
Duvar Sıva (kaba+ince) üzeri plastik boya yapılacaktır.
Döşeme Yüzey sertleştirici katkılı helikopterli şap yapılacak.
Tavan Plastik boyası yapılacaktır.
Mekanik Projesine uygun havalandırma tesisatı yapılacaktır.
Elektrik Projesine uygun yeterli sayıda aydınlatma ve priz sortisi tesis edilecektir.
Yangın Yönetmeliğine uygun adresli yangın alarm sistemi yapılacaktır.
Yangın Yönetmeliğine uygun yeterli sayıda acil aydınlatma ve yönlendirme armatürü montajı yapılacaktır.
KAPALI OTOPARKLAR
Duvar Brüt beton yüzeyi tamir yapılacaktır.
Döşeme Yüzey sertleştirici katkılı helikopterli şap ve Yol çizgileri, yönlendirme okları yapılacaktır.
Tavan Brüt beton yüzeyi tamir yapılacaktır.
Mekanik Projesine göre yangın tesisatı çekilip, sprinkler, yangın dolabı ve itfaiye su alma ağzı montajı yapılacaktır.
Projesine uygun havalandırma tesisatı yapılacaktır.
Elektrik Kapalı otoparklarda aydınlatma galvaniz kablo kanalı üzerine monte edilen armatürlerle yapılacak, armatürleri hareket sensörleri kumanda edecektir.
Projesine uygun şekilde yangın ihbar sistemi tesisi edilecektir. Yangın Yönetmeliğine uygun dedektör, manuel yangın ihbar butonu flaşörlü yangın ihbar sireni montajı yapılacaktır. Yangın Yönetmeliğine uygun yeterli sayıda acil aydınlatma ve yönlendirme armatürü montajı yapılacaktır.
MARKALAR
Seramik Vitra ve/veya Seranit ve/veya Çanakkale ve/veya Muadil markalı ürünler olacaktır.
Vitrifiye Ürünler Vitra ve/veya Çanakkale ve/veya Duravit ve/ veya Serel ve/veya Muadil markalı ürünler olacaktır.
Armatürler Artema ve/veya E.C.A. Ve/veya Muadil markalı ürünler olacaktır.
Anahtar ve Prizler Legrand ve/veya Schneider ve/veya Viko ve/veya Muadil markalı ürünler olacaktır.
Şalt Malzemeler Siemens ve/veya Moeller ve/veya ABB ve/ veya Muadil markalı ürünler olacaktır.
FİYATLAR
203 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunulan proje fiyat listesi:
68 metrekareli 1+1 daire:203 bin TL
83 metrekarelik 2+1 daire:239 bin TL ile 285 bin TL
139 metrekarelik 3+1 daireler ise :388 bin TL ve 504 bin TL arasında farklı fiyatlandırma seçeneği ile satışa sunulmakta.
Ödeme olanağı banka kredi sistemi ile ödeme yapılmakta.
.jpg)
