ISPARTAKULE 2

SİTE GENELİNDE YAPILACAK İMALATLAR

1. Vaziyet planında belirtilen şekilde site çevresi güvenlik duvarları ile çevrilerek araç ve yaya girişleri için güvenlik noktaları oluşturulacaktır. Araçların siteye girişleri ve çıkışları bariyer kontrollü, tek bir güvenlik noktasından olacaktır.
2. Site sakinlerinin ortak kullanımı için vaziyet planında belirtilen şekilde açık ve kapalı otopark alanları oluşturulacaktır.
3. Vaziyet planında belirtildiği gibi spor alanları, yürüyüş parkuru çocuk oyun alanları yapılacaktır.
4. Vaziyet planında yeşil alan olarak gösterilen alanlara bitkisel peyzaj uygulaması yapılacaktır.
5. Site içi peyzaj ve otopark alanları aydınlatmaları tasarruflu aydınlatma elemanları ile yapılacaktır.
6. Projesine uygun olarak yangın ihbar sistemi kurulacaktır.
7. Havuz (yüzme ve çocuk havuzu) yapılacaktır.
8. Konutların ısınma ve sıcak su sistemi blok bazında merkezi sistem olup, yirmi dört saat kesintisiz sıcak su temini sağlayacaktır. Bağımsız bölümlerin ısınma ve sıcak su kullanım miktarları, konutlar bazında pay ölçerler kullanılarak belirlenecektir.
9. Projesine göre yıldırımdan korunma tertibatı/tertibatları kurulacaktır.

BLOKLAR GENELİNDE YAPILACAK İMALATLAR

1. Kaba İnşaat; ticari merkezler konvansiyonel kalıp sistemi, konutlar ise tünel kalıp sistemi ile yapılacaktır.
2. Bloklarda zemin iyileştirmesi ve temel sistemi; “İstanbul Teknik Üniversitesi İnşaat Fakültesi Geoteknik Ana Bilim Dalı”  tarafından düzenlenen rapor ve hesaplar doğrultusunda yapılacaktır.
3. Blokların dış cephelerinde projelerine uygun olarak ısı yalıtımı yapılacaktır.
4. Blokların dış cephelerinde, mimari projelerine uygun olarak cephe kaplama malzemeleri ve/veya dış cephe boyaları kullanılacaktır.
5. Blokların çatıları ısı ve su yalıtımlı teras çatı olup, yüzey kaplaması uygun boyutta mıcır ve/veya seramik olacaktır.
6. Blok girişleri zemin kaplamaları; doğal granit ve/veya doğal taş ve/veya granit seramik ile yapılacaktır.
7. Blok girişleri duvar kaplamaları alçı sıva üzerine saten boya veya su bazlı plastik boya kullanılarak yapılacaktır.
8. Blok giriş tavanları; alçı sıva üzerine saten boya yapılıp dekoratif aydınlatmalar kullanılacaktır.
9. Blok giriş kapıları alüminyum ve/veya krom veya ferforje, çelik, ahşap karışımı yapılacaktır.
10. Blok servis merdivenleri basamakları doğal veya suni mermer yapılacaktır. Blok servis merdiven sahanlıkları ve kat holleri doğal veya suni mermer yapılacaktır.
11. Servis merdivenleri korkulukları alüminyum ve/veya demir boru ve boya olacaktır. Servis merdiven sahanlıkları ve kat holleri duvar kaplamaları alçı sıva üzeri saten veya su bazlı plastik boya, tavan kaplamaları alçı sıva üzerine plastik boya olacaktır.
12. Blok yangın merdiven basamak ve sahanlıkları, mermer vb. yapılıp duvarları alçı sıva üzeri saten veya su bazlı plastik boya, tavan kaplamaları alçı sıva üzerine plastik boya olacaktır. Korkulukları demir profil ve boya yapılacaktır.
13. Blok girişine her daire için posta kutusu yapılacaktır.
14. Her bloğun zemin katında mimari projesinde gösterilen yerde bağımsız bölümlerin kullanma suyu ihtiyacını karşılayacak paslanmaz çelik depolar ve depolara bağlı hidrofor sistemleri kurulacaktır.
15. Sitenin ortak su ve elektrik kullanımı için tek bir sayaç olacak, bağımsız bölümlerin su ve elektrik  kullanım bedelleri için konut bazında sayaç  takılacak ve ilgili kurumlar tarafından ücretlendirilecektir..
16. Merdiven ve kat holleri aydınlatmalarında harekete duyarlı armatürler kullanılacaktır. Yangın merdivenlerine merdiven otomatiği sistemi kurulacaktır.
17. Blokların pis su tesisatlarında sessiz boru kullanılacaktır.

1. Mimari kat planlarında gösterilen yerlere yangın dolabı montajı yapılacaktır.
2. Tüm bloklarda yapılan trafik hesabına uygun tipte asansörler imal edilecektir.
3. Elektrik kesilmelerine karşı, tüm mahaller %100 jeneratör sistemleriyle beslenecektir.
4. Asansör kapılarına doğal granit ve/veya mermer söve yapılacaktır.

DAİRE GENELİ YAPILACAK İMALATLAR

1. Daire giriş kapıları ahşap kaplamalı çelik kapı olacaktır.
2. Bağımsız bölümlerin balkon korkulukları, demir boru veya alüminyum olacaktır.
3. Bağımsız bölümlerin tüm dış doğramaları PVC yapılıp, ısı cam konfor kullanılacaktır.
4. Bağımsız bölümlerin antrelerinde ahşap kaplama portmanto/vestiyer dolabı yapılacaktır.
5. Pencere denizlikleri, dış kapı podyeleri ve balkon parapet harpuştaları doğal mermer olarak yapılacaktır.
6. Bağımsız bölümlerin iç kapı kanatları ahşap, kasaları ahşap olacaktır.
7. Konutlarda kullanılacak tüm prizler çocuk korumalı tip olacaktır.
8. Bağımsız bölümlerin salon ve yatak odalarına kartonpiyer yapılacaktır. Konutların salon, yatak odaları ve mutfaklarına perde bandı oluşturulacaktır.
9. Bağımsız bölümlere, iki hat kapasiteli telefon alt yapısı oluşturulacaktır.
10. Merkezi sistem ısıtma tesisatı yapılacak olup, termostatik vana kontrollü radyatörler takılacaktır.
11. Bağımsız bölümlere minimum 40 kanal TV yayını verilecektir.
12. Bağımsız bölümlere görüntülü ve site güvenliği merkezi ile irtibatlı interkom sistemi kurulacaktır.

 
BAĞIMSIZ BÖLÜMLER ZEMİN, DUVAR, TAVAN KAPLAMALARI, VİTRİFİYE, ARMATÜR VE AKSESUARLARI

ANTRE VE KORİDORLAR

DÖŞEME KAPLAMASI         : 1. Sınıf Seramik, süpürgeliği seramik
DUVAR KAPLAMASI           :Alçı sıva üzeri, su bazlı plastik boya ve/veya duvar kağıdı.
TAVAN KAPLAMASI           : Alçı sıva üzeri, plastik tavan boyası,        
                                      
SALON

DÖŞEME KAPLAMASI         : Laminant parke
DUVAR KAPLAMASI           :Alçı sıva üzeri, su bazlı plastik boya ve/veya duvar kâğıdı.
TAVAN KAPLAMASI           : Alçı sıva üzeri, plastik tavan boyası.

YATAK ODALARI

DÖŞEME KAPLAMASI         : Laminant parke
DUVAR KAPLAMASI           : Alçı sıva üzeri, su bazlı plastik boya
TAVAN KAPLAMASI           : Alçı sıva üzeri, plastik tavan boyası

BALKONLAR

DÖŞEME KAPLAMASI         : Döşeme seramik, süpürgelik seramik
DUVAR KAPLAMASI           : Silikon ve/veya akrilik dış cephe boyası.
TAVAN KAPLAMASI           : Silikon ve/veya akrilik dış cephe boyası.
KORKULUKLAR                  : Alüminyum korkuluk.
GENEL BANYOLAR

DÖŞEME KAPLAMASI         : Seramik .
DUVAR KAPLAMASI           : Asma tavana kadar duvar seramiği.
TAVAN KAPLAMASI           : Asma tavan, spot aydınlatma.
ARMATÜR                        : 1. Sınıf batarya.
DOLAPLAR                       : Mimari dizaynına göre  lake veya PVC kaplamalı dolap.
TEZGÂH                          : Akrilik ve/veya doğal granit tezgâh ve tezgah üstü lavabo.
DUŞ TEKNESİ VE KÜVET     : Akrilik duş teknesi, temperli cam kabin ve duş bataryası
Akrilik Küvet, küvet kabini ve batarya takımı.
REZERVUAR                      : Gömme tip + asma klozet
ASPİRATÖR                      : Tavan veya duvara monte edilebilir aspiratör.
AKSESUAR                       : Birer adet kromajlı havluluk, köşe veya duvar tipi sabunluk, tuvalet    
kağıtlığı, bornoz askısı ve özel tasarımlı ayna
RADYATÖR                       : Havlupan tipi.

EBEVEYN BANYOSU  (1+1 Tipi Konutlarda Ebeveyn Banyosu yoktur)

DÖŞEME KAPLAMAS I        : Seramik .
DUVAR KAPLAMASI           : Asma tavana kadar duvar seramiği.
TAVAN KAPLAMASI           : Asma tavan, spot aydınlatma.
ARMATÜR                       : 1. Sınıf batarya.
DOLAP ve TEZGÂH           : Mimari dizaynına göre dolap, akrilik ve /veya doğal granit tezgâh ve  
tezgah üstü lavabo.
DUŞ TEKNESİ                  : Akrilik duş teknesi, temperli cam kabin ve duş batarya takımı.
REZERVUAR                    : Gömme tip + asma klozet.
ASPİRATÖR                    :Tavan veya duvara monte edilebilir aspiratör.
AKSESUAR                     : Birer adet kromajlı havluluk, köşe veya duvar tipi sabunluk, tuvalet  
kağıtlığı, bornoz askısı ve özel tasarımlı ayna.
RADYATÖR                     : Havlupan Tipi.

MUTFAK

DÖŞEME KAPLAMASI         : 1. Sınıf seramik, süpürgeliği seramik.
DUVAR KAPLAMASI           : Alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya.
TAVAN KAPLAMASI           : Alçı sıva üzeri plastik tavan boyası .
MUTFAK DOLAPLAR           :Ahşap kaplama ve/veya lake boyalı ve/veya PVC kaplamalı.
TEZGAH                          :Akrilik ve/veya doğal granit tezgâh, bir buçuk gözlü damlalıklı çelik evye ve evye bataryası. (1+1 tipi dairelerde bir gözlü evye kullanılacaktır.)

MUTFAK AKSESUARLARI ve ANKASTRE ÜRÜNLER: VESTEL, ARÇELİK, FRANKE ve/veya WHİRLPOOL marka bir adet bulaşık makinesi, bir adet fırın, bir adet mikrodalga fırın, bir adet ocak ve bir adet davlumbaz takılacaktır.

SERAMİK MARKA  SEÇİMLERİ:            Kullanılacak tüm duvar ve zemin seramikleri ÇANAKKALE, AKGÜN SERAMİK, SERANİT veya muadili ithal ürünler olacaktır.

VİTRİFİYE ÜRÜNLER MARKA SEÇİMLERİ: Kullanılacak tüm vitrifiye ürünler ÇANAKKALE, ROCA KALE, SEREL, ve/veya ithal muadili olacaktır.

BATARYA/TESİSAT ARMATÜR MARKA SEÇİMLERİ:  ECA, ARTEMA veya muadili markalar.

ELEKTRİK PRİZ, ANAHTAR MARKA SEÇİMLERİ: Bağımsız bölümlerde kullanılacak kuvvetli/zayıf akım priz ve anahtarlar VİKO, LEGRAND, SCHNEİDER veya muadili markalar olacaktır.
   
PVC DOĞRAMALAR MARKA SEÇİMLERİ: Bağımsız bölümlerin PVC doğramaları yerli marka olacaktır.