VADİSTANBUL

 

VADİSTANBUL TERAS AYRICALIKLARI

 

GENEL ÖZELLİKLER:

 

• 50.467 m2 alan üzerine konumlanmış,

 

• 1.111 adet daire

 

• Sosyal Tesis

 

• Her daire için yeterli sayıda kapalı otopark alanı

 

• Yaya yolları, sert zemin ve yeşil peyzaj alanları

 

SOSYAL TESİS:

 

• Lounge – Club

 

• Açık ve kapalı yüzme havuzu

 

• Market ve ticari üniteler

 

• Tenis Sahası

 

• Basketbol ve çocuk oyun alanı

 

• Fitness salonu, sauna, buhar banyosu, dinlenme salonu yer alacaktır.

 

GÜVENLİK:

 

• Yayalar ve araçlar için kontrollü noktalardan siteye giriş-çıkışlar

 

• Giriş güvenlik kulübesi ile bütün daireler arasında haberleşme sistemi (intercom)

 

• 7 x 24 kameralı güvenlik sistemi

 

YAPI:

 

• Konvansiyonel kalıp sistemiyle betonarme inşa edilecek olan binalarda, C 35 Sınıfı yüksek dayanımlı beton ve ST III sınıfı yapısal çelik kullanılacaktır.

 

• Tüm binalar betonarme çift rady e temel sistemi üzerine inşaa edilecektir.

 

• Binalar, yüksek enerji sönüm kapasitesine sahip betonarme çekirdek perdeler ve çerçevelerin birlikte kullanıldığı taşıyıcı sistem omurgasına sahiptir.

 

• Yapı temelleri fore kazık imalatlarıyla doğal zemin sistemi> üzerine oturtulmuş, yapıların tasarımında, yapı-temel-zemin etkileşimi dikkate alınarak analizler yapılmış, taşıyıcı sistem davranışını en iyi şekilde tamamlayan ve tüm komşu yapıların, bir bütünleşik sistem üzerine oturtulduğu “Değişken Kalınlıklı Sürekli Radye Temel” sistemi seçilmiştir.

 

• Fore kazık imalatları tüm sistemi birlikte çalıştıracak şekilde analizleri yapılarak hazırlanmış ikinci bir radye temel sistemi ile bağlı olarak yapılacaktır.

 

• Temel, yapı çevresi ve saha yağmur suyu drenaj sistemi yapılacaktır.

 

SU, SES VE ISI YALITIMI:

 

• Radye temel altında, bodrum kat dış perde duvarlarında ve tavanında su yalıtımı yapılacaktır.

 

• Bağımsız daireler arasındaki duvarlar ses yalıtımlı olacaktır .

 

• Hidrofor ve su depolarının olduğu mahallerde ses yalıtımı yapılacaktır.

 

• Döşemelerde şap altı yalıtım yapılacaktır.

 

• Tüm dış cephede, mekanik montajlı cephe içinde kesintisiz ısı yalıtımı yapılacaktır.

 

ÇATILAR:

 

• Tekniğine uygun ısı ve su yalıtımı yapılmış teras / yeşil çatılar oluşturulacaktır.

 

DIŞ CEPHE:

 

• Tüm dış cephede kısmi doğaltaş/ahşap görünümlü seramik veya kompozit panel ve benzeri A1 sınıfı yanmaz malzemeler kullanılacaktır.

 

• Balkonlarda temperli lamine cam kullanılacaktır.

 

BLOK GİRİŞLERİ:

 

• Her bağımsız bölüm için ayrı olmak üzere lobi alanında kilitli posta kutusu ile duyuru panosu olacaktır.

 

• Blok girişlerinde kameralı konuşma modüllü, LCD ekranlı interkom panel montajı yapılacaktır.

 

• Blok girişlerinde doğaltaş veya doğaltaş görünümlü seramik döşeme kaplaması kullanılacaktır.

 

DOĞRAMALAR:

 

• İklim kontrollü çift cam ve ısı yalıtımlı alüminyum doğramalar kullanılacaktır.

 

KAPILAR:

 

• Daire giriş kapıları dekorasyonla uyumlu ve yangın dayanımlı olacaktır.

 

• İç kapılar ahşap kaplamalı ve/veya lake mobilya kapı olacaktır.

 

DOLAPLAR:

 

• Projesinde gösterilen yerlerde ahşap kaplamalı ve/veya lake kaplamalı vestiyer dolapları oluşturulacaktır.

 

MUTFAKLAR:

 

• Projesine göre özel tasarlanmış ahşap kaplamalı ve/veya lake kaplamalı mutfak dolapları, doğal taş v e/veya akrilik tezgâhlar yapılacaktır.

 

• Mutfaklarda kullanılacak ankastre cihazlar (ocak, fırın, davlumbaz veya aspiratör, bulaşık makinası) Siemens veya muadili marka olacaktır.

 

TAVAN:

 

• Daire içlerinde alçı panel asma tavan veya alçı sıva üzeri su bazlı saten/plastik boya, dekoratif boya uygulamaları yapılacaktır

 

DUVARLAR:

 

• Yangın yönetmeliğine uygun özellik ve ebatlarda, tuğla, bims veya gaz beton duvar blokları kullanılacak, iç duvarlarda alçı sıva üzerine su bazlı saten bo ya veya duvar kağıdı uygulaması yapılacaktır.

 

ISLAK HACİMLER:

 

• Tüm ıslak hacimlerde 1. Sınıf y erli veya ithal seramik, vitrifiye ve armatür kullanılacaktır.

 

• Islak hacim duvarlarına projesine göre 1. Sınıf yerli veya ithal seramik ve/veya özel duvar kâğıdı uygulaması yapılacaktır.

 

• Banyolarda daire tiplerine göre küvet, flat duş teknesi veya hemzemin duş sistemi kullanılacak ve duş kabini montajı yapılacaktır.

 

• Projesine göre altı dolaplı hilton lavabo veya etajerli lavabo kullanılacaktır.

 

SALON VE ODA ZEMİNLERİ:

 

• Şap üzerine yerli veya ithal ahşap lamine parke uygulaması yapılacaktır.

 

• İç kapılarda kullanılan malzeme ile uyumlu süpürgelik yapılacaktır.

 

ANTRE, KORİDOR, MUTFAK ve ISLAK HACİM ZEMİNLERİ:

 

• Daire tiplerine göre doğal taş, seramik veya lamine parke uygulaması yapılacaktır.

 

• Süpürgelikler, salon ve odalarda kullanılan iç kapılarda kullanılan malzeme ile uyumlu malzemeden yapılacaktır.

 

MEKANİK TESİSAT:

 

• Merkezi sistem ısıtma ve sıcak su tesisatı yapılacak olup Enerji Performansı Yönetmeliği’ne uygun olarak daire girişlerine pay ölçerler konularak, bireysel kullanım olanağı sağlanacaktır.

 

• Dairelerde termostat kontrollü yerden ısıtma sistemi yapılacaktır.

 

• 1+1 dairelerde salonlarda, diğer daire tiplerinde salon ve ebeveyn yatak odalarında split klima tesisatı altyapısı hazırlanacaktır.

 

• Su kesilmeleri ve basınç yetersizliğine karşı, yeterli miktarda paslanmaz çelik su deposu ve dağıtım sistemi kullanılacaktır.

 

• Pis su ve yağmur suyu inişlerinde sessiz boru kullanılacaktır.

 

YANGIN ÖNLEMLERİ:

 

• Türkiye Yangından Korunma Yönetmeliği dikkate alınarak; adresli dedektörler, manuel yangın ihbar butonları ve flaşörlü yangın ihbar sirenleri ile dijital adresli yangın algılama ve ihbar sistemi tesis edilecektir.

 

• Yangın Yönetmeliği’ne uygun şekilde tüm ortak alanlar ve otoparklarda yangın söndürme (sprinkler) sistemi, kat hollerinde ise yangın söndürme dolapları olacaktır.

 

ELEKTRİK:

 

• Dekoratif grup anahtar ve prizler kullanılacak, projesine uygun olarak kablolama ve aydınlatma altyapısı oluşturulacaktır. Antre, hol, mutfak ve banyolarda sıva altı aydınlatma armatürleri kullanılacaktır.

 

• Konutlarda kullanılacak tüm prizler topraklı, çocuk korumalı tip olacaktır.

 

• Bina TV tesisatlarında Uydu ve Ulusal Yayın Yapan Özel Uydu Sistemleri altyapısı kurulacaktır. Kullanıcı tarafından decoder - receiver temin edilip, abone olunması halinde Uy du ve Ulusal Yayın Yapan Özel Uydu Sistemleri yayınları izlenebilecektir.

 

• IEEC (Uluslararası Elektrik-Elektronik Standardı) hükümlerine uygun olarak topraklama ve yıldırımdan korunma tesisatı tesis edilecektir.

 

• Kullanılacak kablolar ve borular Yangın Yönetmeliği’ne uygun olacaktır.

 

• Dairelerde kaçak akım rölesi olacaktır.

 

ASANSÖRLER:

 

• Geniş hacimli, yüksek hızlı, deprem sensörlü, havalandırmalı ve intercom sistemli, hedeflenen proje standardına uygun model ve marka asansörler kullanılacaktır. Ayrıca yangın asanörü ve geniş hacimli bir yük asansörü de yapılacaktır.