Fikirtepe’ye Selimoğlu, Vartaş, Rochel Ortaklığından Businist Office Projesi

Osman Cihad Esen

Süphesiz Fikirtepe Kentsel Dönüşüm alanı olarak adından en sık bahsedilen bölgedir. Bulunduğu konum itibariyle mevcut ve yapılması planlanan tüm ulaşım akslarına yakın olması bölgenin her geçen gün değerine değer katmaktadır. Özellikle Mütekabiliyet Yasasından sonra artan yabancı yatırımcıların ilgisi de Fikirtepe’den eksik olmamaktadır. İşte bu alandaki farklı yaklaşımıyla Selimoğlu, Vartaş, Rochel Ortak Girişimi Businist Office gerek iş dünyasının gerekse yabancı yatırımcıların ihtiyaç ve beklentilerine cevap verecek şekilde tasarlanmış. Bu ortaklık sonucu ortaya çıkan SVR Grup birlikte pek çok başarılı projelere imza atacak gözüküyor.

Fikirtepe’nin hemen E-5 Aksında konumlanacak proje 2 etaptan oluşacak. Businist Office 4 yüksek 2 alçak Toplam 6 kuleden meydana gelecek olup Projenin lansmanı yapılan 1.Etabında 2 Yüksek 1 alçak kule olacak. 116.000 m2 inşaat alanı bulunan ilk etabın toplamda 393 adet ofis ünitesinin yanı sıra 22 adet ticari alanı bulunacak.

Yeni Fikirtepe planlanan yapılanmasıyla bulunduğu lokasyon itibariyle de geleceğin Ataşehir, Bağdat caddesi ve Nişantaşı gibi semtlerin ismiyle birlikte anılacak gözüküyor. Konutların ağırlıkta olduğu bu bölgenin iş dünyasının da ilgisini çekmemesi doğal olarak mümkün değildir. İşte SVR Grup yaptığı araştırmalarla da bu ihtiyacı fark etmiş ve Projeyi iş dünyasının hizmetine sunacak şekilde projelendirmiştir.

Mimari Projesini 25 kişilik güçlü ve deneyimli kadrosuyla projelendiren Efekta Mimarlık, Fikirtepe’nin yeni silüetine renk katacak işten bunaldığınızda nefes aldıracak teraslarıyla farklı bir dokunuşta bulunmuş. İç dizayn yapılırken iş dünyasının ihtiyaç duyabileceği tüm teknik donanımlar baştan düşünüldüğünden ve modüler sistem yapısıyla firmaların farklı ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde planlanan yapıdaki kat yükseklikleri de 3,85 metre gibi standartları yukarıya çekecek insan unsurunu ön plana çıkartacak nitelikte düşünülmüş. Çarşı katında yer alan mağazalar ise; hem Businist Office’e yakın hem de üzerinde yer alan ofis katlarına hizmet verecek dinamik ve ferah sokak kültürü havasında tasarlanmış.

E-5 Bandında bölgenin tek Ofis Projesi olması ve buna bağlı yaratacağı trafikte düşünülerek 1.024 araçlık kapalı otopark imkanı sağlayan projede, her bir bağımsız bölüm için otopark sayısı genel m²’ ye göre belirlenip hak sahiplerine verilecek şekilde düşünülmüş.

Mütekabiliyet yasasında sonra yabancıların yatırımlarının arttığı ülkemizde Businist Office’e de henüz lansman aşamasındayken bu pastadan pay alarak büyük talep görmüş. Özellikle kurumsal yabancı firmalar tarafından tercih edilmesi öngörülen proje, belki de önümüzdeki yıllarda Fikirtepe’nin MIA gibi bir bölge olmasın da ilk adımını atmış oluyor.